949 000$ - Maison 2 étages à L'île-Bizard / Sainte-Geneviève

Ce cottage est situé dans un secteur paisible près des services et à distance de marche d'une école primaire et des transports en commun.

Impeccable, elle a été entretenu avec beaucoup de soin aux fils des ans. La fenestration rend la luminosité abondante.

Au Rez-de-chaussée:

• grand vestibule avec un plancher de marbre.
• salon avec un foyer double face installé en 2020 surmonté d'une structure en bois fabriquée par un artisan-ébéniste
• salle à dîner avec un espace de rangement intégré au foyer; porte française menant à la cuisine
• grande cuisine entièrement réaménagée en 2018 avec un  ilot central; comptoir lunch; beaucoup de rangement et d'espace de travail; four, plaque de cuisson, lave-vaisselle, cellier et micro-ondes encastrés; comptoir en quartz; broyeur à déchets
• coin-repas adjacent à la cuisine
• salle d'eau et salle de lavage combinées
• les planchers du rez-de-chaussée et de l'étage sont en bois franc et en céramique; les planchers au sous-sol sont en parqueterie 
• les escaliers en bois franc vous amène à l'étage ou au sous-sol
• Le plancher de l'entrée est en marbre

1er étage:

• Trois  chambres de grandes dimensions
• Chambre principale possède un annexe pouvant servir de bureau, salle de lecture ou autre; un walk-in et un grand garde-robe; un grand  meuble de rangement pour vêtements et chaussures
• grande salle de bain refaite en 2019; bain et douche séparés; comptoir de quartz avec 2 lavabos; beaucoup d'armoires de rangement; barre à serviette chauffante

Sous-sol:

• sous-sol entièrement aménagé et très bien éclairé grâce aux fenêtres et au système d'éclairage abondant
• 4e chambre pouvant servir également d'atelier de travail
• salle de bain complète avec bain et douche séparés
• grande salle de télévision et salle familiale
• espace de rangement
• chambre froide
• chambre de fournaise et de rangement

Terrain:

• Entièrement paysager de plantes vivaces; clôturé; système d'irrigation installé en 2020
• Piscine creusée en 2018; 14 pi x 32 pi ; marche de 14 pi de largeur; chute d'eau avec moteur indépendant; chauffée avec une thermopompe; au brome; ceinturée par une clôture en verre trempé installée en 2021
• Patio en pavé uni installé en 2018 ceinturant la piscine et l'espace de vie extérieur; le pavé uni est supporté par une dalle de béton armé de 4 po d'épaisseur
• espace de vie extérieure avec un gazebo de 12 pi x 18 pi installé en 2018
• galerie adjacente à la maison ceinturée d'une rampe en verre trempé installée en 2021
• cabanon installé en 2018
• garage simple de 12 pi 2 po x 20 pi 10 po attaché à la maison;
• petit garage de 8 pi x 18 pi éclairé et chauffé séparé de la maison 
• abri pour le BBQ adjacent au gazebo

Améliorations:

• cuisine entièrement refaite en 2018
• salle de bain au 1er étage entièrement refaite en 2019
• nouveau foyer au gaz en 2020
• nouvelle fournaise et thermopompe en 2018
• plancher de bois franc sablé et verni en 2018
• piscine, patio, cabanon et gazebo en 2018
• rampe de galerie et clôture autour de la piscine en 2021
• aménagement paysager en avant et en arrière en 2018 et 2019
• modification aux accès des clôtures entourant le terrain pour améliorer la sécurité en 2021
• recouvrement de la surface de la galerie en avant et renforcement de la rampe en brique en 2021
• installation sécuritaire de l'escalier et d'une garde-robe dans le garage en 2021
• nouvelles fenêtres au sous-sol installées en 2019
• nouveau système d'alarme installé en 2022
• système d'irrigation installé en 2020
• toiture refaite en 2008; garantie 30 ans
• chauffe-eau de la maison en 2016

Inclusions:

• Plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, cellier et broyeur
• tous les stores (cuisine, salon, salle à manger, chambres à coucher, salle de bain)
• gazebo, abri de BBQ et accessoires de piscine
• meubles de rangement dans la chambre à coucher principale

Exclusions:

• laveuse et sécheuse
• réfrigérateur au sous-sol et dans le cabanon, congélateur
• tous les rideaux
• tous les meubles
• tous les tableaux
• lampes
• lit escamotable
• les téléviseurs et appareils électroniques
• piano
• BBQ
• tous les meubles extérieurs
• bureau et classeurs
• étagères dans la maison et garages

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Automatic translation

This cottage is located in a peaceful area close to services and within walking distance of an elementary school and public transport.

Immaculate, it has been maintained with great care over the years. The windows make the light abundant

On the ground floor:

• large vestibule with a marble floor.
• living room with a double-sided fireplace installed in 2020 surmounted by a wooden structure made by a craftsman cabinetmaker
• dining room with built-in storage space in the fireplace; French door leading to the kitchen
• large kitchen completely renovated in 2018 with a central island; lunch counter; lots of storage and work space; oven, stovetop, dishwasher, pantry and built-in microwave; quartz countertop; garbage disposal
• Dining area adjacent to the kitchen
• combined shower room and laundry room
• the floors on the ground floor and the first floor are hardwood and ceramic; the floors in the basement are parquet
• The hardwood stairs take you upstairs or to the basement
• The entrance floor is marble

1st floor:

• Three large rooms
• Master bedroom has an annex that can be used as an office, reading room or other; a walk-in closet and a large wardrobe; a large storage unit for clothes and shoes
• large bathroom redone in 2019; separate bath and shower; quartz countertop with 2 sinks; lots of storage cabinets; heated towel bar

Basement:

• fully finished basement and very well lit thanks to the windows and the abundant lighting system
• 4th bedroom that can also be used as a workshop
• full bathroom with separate bath and shower
• large TV room and family room
• storage space
• cold room
• Furnace and storage room

Land:

• Entirely landscaped with perennials; fenced; irrigation system installed in 2020
• Inground pool in 2018; 14 ft x 32 ft; 14 ft wide step; waterfall with independent motor; heated with a heat pump; with bromine; surrounded by a tempered glass fence installed in 2021
• Solid paver patio installed in 2018 surrounding the pool and outdoor living space; the plain paver is supported by a 4" thick reinforced concrete slab
• outdoor living space with a 12' x 18' gazebo installed in 2018
• gallery adjacent to the house surrounded by a tempered glass railing installed in 2021
• Cabin installed in 2018
• 12 ft 2" x 20" 10" single garage attached to the house;
• small garage of 8 ft x 18 ft, illuminated and heated, separate from the house
• BBQ shelter adjacent to the gazebo

Improvements:

• Kitchen completely redone in 2018
• bathroom on the 1st floor completely redone in 2019
• new gas fireplace in 2020
• new furnace and heat pump in 2018
• hardwood floor sanded and varnished in 2018
• pool, patio, shed and gazebo in 2018
• Gallery ramp and fence around the pool in 2021
• front and back landscaping in 2018 and 2019
• Modification of the entrances to the fences surrounding the land to improve security in 2021
• covering the front porch area and reinforcing the brick ramp in 2021
• safe installation of the stairs and a wardrobe in the garage in 2021
• new basement windows installed in 2019
• new alarm system installed in 2022
• irrigation system installed in 2020
• roof redone in 2008; 30-year warranty
• Home water heater in 2016

Inclusions:

• Cooker, oven, dishwasher, refrigerator, microwave, pantry and shredder
• all blinds (kitchen, living room, dining room, bedrooms, bathroom)
• gazebo, BBQ enclosure and pool accessories
• storage furniture in the master bedroom

Exclusions:

• washer and dryer
• refrigerator in the basement and in the shed, freezer
• All curtains
• all furniture
• all tables
• Lamps
• pull-down bed
• TVs and electronic devices
• Piano
• BBQ
• all outdoor furniture
• desk and filing cabinets
• Shelves in the house and garages