Multiplex 12 logements très bien situé, près de tous les services (hôpital, écoles, centre d'achat, épicerie, piste cyclable, transport en commun, etc.) Tous des 3 1/2.
Les appartements sont tous loués et il y a toujours des clients en attente. Le prix des loyers est encore bas et il y a possibilités de les monter. Il y a même une possibilité de construire un 1 1/2 pour ajouter des revenus intéressants. Tous les panneaux électriques ont été changés en neuf avec des breakers. Un système incendie a également été posé en 2023 dans tout l'immeuble. Les balcons arrière ont été changés en 2019. Il y a une petite buanderie payante dans l'immeuble. La toiture refaite en 2017. CAUSE DE LA VENTE : le propriétaire prend sa retraite dans moins de deux ans et il souhaite profiter de la vie!
Dépenses:
Taxes municipales 2023 : 14 163.60$
Taxes scolaires 2022-2023: 910.47$
Assurances : 6 119.26$
Déneigement : 971.54$
Hydro 2022 : 759.53$/An
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12-unit multiplex very well located, close to all services (hospital, schools, shopping center, grocery store, bike path, public transport, etc.) All 3 1/2. The apartments are all rented and there are always customers waiting. The prices are still low and there are possibilities to raise them. There is even a possibility of building a 1 1/2 to add interesting income. All electrical panels have been changed to new with breakers. A fire system was also installed in 2023 throughout the building. The rear balconies were changed in 2019. There is a small paid laundry room in the building. The roof was redone in 2017. CAUSE OF SALE: the owner is retiring soon;)
Expenses:
Municipal taxes 2023: $14,163.60
School taxes 2022-2023: $910.47
Insurance: $6,119.26
Snow removal: $971.54
Hydro 2022: $759.53/Year
