$275,000 - Cottage for sale in Ste-Thecle

Charmant chalet 4 saisons au bord du Lac-Croche à Sainte-Thècle.

Vous rêvez d'un endroit paisible pour décrocher, profiter de la nature et passer du temps en famille? Ce chaleureux chalet situé directement sur le bord du lac et à seulement 1h15 de Québec, pourrait bien être votre coup de coeur. 

Le Lac-Croche est un magnifique plan d'eau navigable de 3,9 km où les embarcations à moteur sont permises. Une descente publique est aménagée au parc municipal de Sainte-Thècle, permettant une mise à l'eau facile de votre embarcation.

La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur le lac et d'une orientation qui permet de profiter pleinement du soleil tout l'après-midi jusqu'en soirée. Sa rive sablonneuse et la qualité de l'eau en font un endroit idéal pour la baignade. Le quai privé permet d'amarrer facilement une embarcation et un canot est inclus afin de profiter immédiatement du lac.

Les amateurs de pêche apprécieront également ce plan d'eau où l'on retrouve notamment l'omble de fontaine (truite mouchetée), le maskinongé, la perchaude ainsi que l'achigan.

Le chalet
Ce petit chalet quatre saisons est parfaitement adapté à ceux qui recherchent la simplicité d'une propriété facile d'entretien.

Le rez-de-chaussée comprend une aire ouverte regroupant la cuisine et le salon, une salle de bain complète (douche, toilette et lavabo) et un accès au sous-sol technique où est installé l'aspirateur central, le réservoir à eau chaude de 40 gal, le panneau électrique de 100 ampères, du rangement, etc.

À l'étage, on retrouve une grande chambre principale pouvant accueillir un lit Queen. Celle-ci donne accès à une pièce mansardée servant actuellement de coin nuit, où un matelas double est installé et où un couchage supplémentaire simple pourrait être ajouté. L'ensemble permet d'accueillir confortablement une famille de quatre personnes.

Améliorations et caractéristiques:

• Isolation quatre saisons
• Toiture en tôle remplacée il y a environ cinq ans
• Revêtement extérieur en bardeaux de cèdre
• Terrasse aménagée avec patio en dalles
• Quai privé
• Espace détente avec hamac
• Espace aménagé pour une balançoire.

Le terrain
Le terrain, partiellement en pente, est aménagé de façon à profiter pleinement de la vue sur le lac tout en conservant un entretien minimal.

Le stationnement est situé à environ 40 mètres du chalet. Une servitude permet l'utilisation d'un espace partagé offrant environ trois cases de stationnement. Il est toutefois possible de se rendre directement en voiture jusqu'au chalet par une rue asphaltée afin d'y déposer les bagages et les provisions avant de retourner le véhicule à l'espace de stationnement prévu. 

Les installations sanitaires sont composées d'une fosse septique et d'un champ d'épuration partagés avec le chalet voisin. Cette configuration a toujours été fonctionnelle et acceptée par la municipalité depuis la construction du bâtiment, mais ne permet pas l'agrandissement du chalet.

La propriété est alimentée en eau par un puits privé. Il est à noter que les propriétés voisines sont desservies par le réseau d'aqueduc municipal, lequel est présent dans le secteur. 

À proximité

À seulement dix minutes de marche du coeur du village de Sainte-Thècle, vous profitez rapidement de nombreux services et activités :

• épicerie
• pharmacie
• boulangerie
• café
• restaurants
• parc municipal avec plage surveillée
• jeux d'eau pour les enfants
• terrains de volleyball
• débarcadère municipal

Autres activités à proximité:

• Camping Lac et Forêt avec piscine à vagues
• Casse-croûte et mini-putt
• Centre de ski de fond Le Geai Bleu
• Équitation, vignoble et savonnerie artisanale
• nombreuses activités de plein air accessibles toute l'année.

Sont inclus dans la vente :

• canot
• aspirateur central
• cuisinière
• réfrigérateur
• deux meubles-banquettes
• poêle à bois
• balançoire

Cette propriété constitue une excellente occasion d'acquérir un chalet quatre saisons au bord de l'eau dans un environnement calme et recherché. Située seulement à 1h15 de Québec, 50 minutes de Trois-Rivières et à 2h de Montréal, offrant un accès privilégié au lac tout en étant à proximité des services du village.

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Automatic translation

Charming 4 season cottage on the shores of Lac-Croche in Sainte-Thècle.

Do you dream of a peaceful place to unwind, enjoy nature and spend time with family? This cozy cottage located directly on the edge of the lake and only 1h15 from Quebec City, could well be your favorite

.

Lac-Croche is a magnificent 3.9 km navigable body of water where motorboats are allowed. A public descent is set up in the Sainte-Thècle municipal park, allowing your boat to be easily launched

.

The property enjoys panoramic views of the lake and an orientation that allows you to fully enjoy the sun all afternoon until evening. Its sandy shore and the quality of the water make it an ideal place for swimming. The private dock makes it easy to moor a boat and a canoe is included so you can immediately enjoy the lake

.

Fishing enthusiasts will also appreciate this body of water where you can find brook trout (speckled trout), musky duck, yellow perch and bass.

The cottage
This small, four-season cottage is perfect for those looking for the simplicity of an easy-care property.

The ground floor includes an open area combining the kitchen and the living room, a full bathroom (shower, toilet and sink) and access to the technical basement where the central vacuum is installed, the 40 gal hot water tank, the 100 amp electrical panel, storage, etc.

Upstairs, there is a large master bedroom that can accommodate a queen bed. This gives access to an attic room currently used as a sleeping area, where a double mattress is installed and where an additional single bed could be added. The set makes it possible to comfortably accommodate a family of four people.

Improvements and features:

• Four season insulation
• Sheet metal roof replaced about five years ago
• Cedar shingle exterior siding
• Furnished terrace with slab patio
• Private dock
• Relaxation area with hammock
• Space set up for a swing.

The land
The land, partially sloping, is designed to take full advantage of the view of the lake while maintaining minimal maintenance.

The parking lot is located about 40 meters from the cottage. An easement allows the use of a shared space offering approximately three parking spaces. However, it is possible to go directly by car to the chalet via an asphalt street in order to drop off luggage and supplies before returning the vehicle to the parking space provided

.

The sanitary facilities are composed of a septic tank and a purification field shared with the neighboring cottage. This configuration has always been functional and accepted by the municipality since the construction of the building, but does not allow for the expansion of the cottage.

The property is supplied with water from a private well. It should be noted that neighboring properties are served by the municipal water system, which is present in the area

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Close by

Only a 10-minute walk from the heart of the village of Sainte-Thècle, you can quickly take advantage of numerous services and activities:

• Groceries
• Drugstore
• Bakery
• Coffee
• Restaurants
• City park with supervised beach
• water games for children
• volleyball courts
• Municipal pier

Other activities nearby:

• Lake and forest campsite with wave pool
• Snack and mini-putt
• Le Geai Bleu cross-country ski center
• Horseback riding, vineyard and handmade soap making
• numerous outdoor activities available all year round.

Included in the sale:

• canoe
• central vacuum
• Cooker
• refrigerator
• two benches
• wood stove
• seesaw

This property is an excellent opportunity to acquire a four-season cottage on the waterfront in a quiet and sought after environment. Located only 1h15 from Quebec City, 50 minutes from Trois-Rivières and 2 hours from Montreal, offering privileged access to the lake while being close to village services

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