La propriété est située sur un site exceptionnel à Saint-Boniface au bord du lac Héroux, un plan d'eau navigable et paisible (moteur à essence interdit) et baignable. Grand terrain et accès direct au lac.
Très ensoleillée avec grande fenestration, poêle à bois à combustion lente à grande capacité, foyer au propane, grand cabanon, plateforme pour abri moustiquaire.
La résidence est accessible et habitable à l'année. Le chemin principal et celui qui donne accès à la cour sont entretenus et déneigés par la ville et il y a collecte des matières résiduelles. Internet haute vitesse avec fibre optique disponible.
Possibilité de plusieurs activités de plein air durant toutes les saisons. Situé tout près du parc récréotouristique Carcajou, à seulement 10 minutes du village de Saint-Boniface, 20 minutes de Shawinigan, 30 minutes de la station de ski Vallée du Parc, 30 minutes de Trois-Rivières, 45 minutes du parc National de la Mauricie et 1 h 30 de Montréal et de Québec.
Inclusions : Stores, luminaires, lave-vaisselle, micro-onde, lit escamotable, balançoire 4 places, quai et pédalo.
Possibilité d'acheter plusieurs meubles, électroménagers, outils, articles de sport (kayaks, planche à pagaie), meubles extérieurs, etc.
Visites sur rendez-vous seulement.
La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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Automatic translation
The property is located on an exceptional site in Saint-Boniface on the shores of Lake Héroux, a navigable and peaceful lake (gas engine prohibited) and swimmable. Large lot and direct access to the lake.
Very sunny with large windows, high capacity slow-burning wood stove, propane fireplace, large shed, mosquito shelter platform.
The residence is accessible and livable all year round. The main road and the road leading to the courtyard are maintained and plowed by the city and residual materials are collected. High speed internet with fiber optics available.
Possibility of several outdoor activities during all seasons. Located very close to the Carcajou recreation park, only 10 minutes from the village of Saint-Boniface, 20 minutes from Shawinigan, 30 minutes from the Vallée du Parc ski resort, 30 minutes from Trois-Rivières, 45 minutes from La Mauricie National Park and 1 hour and a half from Montreal
and Quebec.
Inclusions: Blinds, light fixtures, dishwasher, microwave, pull-down bed, 4-seater swing, dock and pedal boat.
Possibility to buy several pieces of furniture, appliances, tools, sporting goods (kayaks, paddle board), outdoor furniture, etc.
Visits by appointment only.
The sale is made without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.
