$499,000 - Bungalow for sale in Ste-Genevieve-De-Batiscan

**Navigable jusqu'au fleuve** Petit coin de paradis. Superbe propriété située sur la berge de la rivière Batiscan, parfait pour les amateurs de plein air:  bateau, kayak, canot, SUP, pêche sur glace, patin, raquette, etc.

Oasis d'été; grande piscine creusée de 38'x21'x18' au sel avec aménagement paysager. Grande terrasse.

4 chambres, 2 salles de bain.  Salon, cuisine et salle à manger avec vue magnifique sur la rivière. Maison très fenestrée.

Superbe terrain de 27 349 pieds carrés avec voisins éloignés.  Haie mature en façade.  Terrain clôturé.  Stationnement pour plus de 6 voitures. 

Près de tous les services, parcs, accès aux sentiers de VTT et motoneige, école primaire et secondaire, marché et CLSC. Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute.

À moins de 7 km de la résidence se trouvent l'entrée du Parc de la Rivière Batiscan (accessible gratuitement aux résidents) et le camping de la Péninsule où l'accès aux glissades d'eau est également gratuit pour les résidents.

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Automatic translation

**Navigable to the river** Small piece of paradise. Superb property located on the bank of the Batiscan River, perfect for outdoor enthusiasts: boat, kayak, canoe, SUP, ice fishing, skating, snowshoeing, etc

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Summer oasis; large 38'x21'x18' inground salt pool with landscaping. Large terrace.

4 bedrooms, 2 bathrooms. Living room, kitchen and dining room with magnificent views of the river. Very fenestrated house

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Superb land of 27,349 square feet with distant neighbors. Mature hedge on the front. Fenced land. Parking for more than 6 cars.

Close to all services, parks, access to ATV and snowmobile trails, elementary and high school, market and CLSC. Located less than 5 minutes from the highway.

Less than 7 km from the residence are the entrance to the Batiscan River Park (accessible to residents free of charge) and the Peninsula campsite where access to the water slides is also free for residents.