550 000$ - Chalet à vendre à La Tuque (Lac-Édouard)

Amateurs de pêche, de chasse, de villégiature et de motoneige, lieu unique pouvant répondre à tous ces besoins.

Magnifique installation à vendre située dans la Zec Jeannotte (33 lacs à pêche), au lac aux Rognons (11 km de lac), à proximité de la réserve faunique de Portneuf. La Zec Jeannotte fait partie de la circonscription du Lac-Édouard.

Chalet, garage et remise à bois, clé en main, toutes les installations, meubles et accessoires inclus. Habitable 4 saisons.

Grande galerie couverte avant et de côté avec un espace dînette partie moustiquaire.

Fenestration abondante côté lac.

Mezzanine avec 2 chambres et 1 salle de bain complète, un coin détente. Avec une vue sur le lac.

Chalet d'une dimension de 40 x 30 en bois rond, pièce sur pièce 8 po x 8 po (pin rouge), toit de tôle rouge.

Garage en pin rouge d'une grandeur de 15 x 30 sur base de béton avec un toit de tôle de couleur rouge. Rangement au deuxième étage. Foyer au bois. Extension attenante au garage, d'une cabane à poissons avec deux lavabos et eau courante.

Grande remise à bois dune dimension de 20 x 16 avec porte coulissante.

Propriétaire du terrain boisé d'une dimension de 114 226 pi2.

Chalet localisé au bord du lac. Accès en véhicule l'été et en motoneige l'hiver. 

Au rez-de-chaussée, on retrouve un très grand hall d'entrée en retrait des aires de vie, 1 chambre avec 2 lits doubles, salle de bain complète, salon, salle à manger, cuisine, foyer combustion, walk-in comme garde-manger.

Sous-sol non fini, poêle combustion lente haute performance, espace de rangement pour le bois, chambre froide, réservoir à eau chaude au propane, 8 batteries Solaire Rolls en série pour système d'énergie solaire, convertisseur et boîte électrique. 4 panneaux solaires, situés plein soleil.

Fosse septique et eau courante provenant directement du lac.

Disponible pour occupation rapide.

Sont également inclus équipement intérieur :

- Deux frigos propane - cuisinière propane

- 2 chauffages d'appoint au propane

- 2 foyers (dont un au sous-sol très performant pour réchauffer chalet)

- Système solaire très performant - Génératrice pour système solaire et une deuxième génératrice plus petite

-luminaires - rideaux 

Exclusion équipement  intérieur  :

- 4 lits doubles et chambres meublées

- Meubles salons (2 divans 2 places), tables

- Table cuisine 6 chaises

- Contenu de cuisine complet

Équipement  extérieur  inclus :

- Quai et passerelle de quai

Exclusion  équipements extérieurs :

- Ponton Yamaha G3 V20C - avec toit campeur pleine longueur du ponton, ponton sorti de l'eau et entreposé chaque hiver (année 2013, comme neuf)

- 2 chaloupes de pêche avec moteur et une remorque chaloupe

- Support à chaloupe dans l'eau

- 2 kayaks

- Fendeuse à bois

- Gratte pour attacher à une motoneige, pour faire les sentiers

- 8 chaises Adirondack en plastique recyclé

- Beaucoup d'accessoires divers

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Automatic translation

Fishing, hunting, resort and snowmobiling enthusiasts, a unique place that can meet all these needs.

Magnificent facility for sale located in the Zec Jeannotte (33 fishing lakes), at Lac aux Rognons (11 km of lake), near the Portneuf Wildlife Reserve. The Zec Jeannotte is part of the riding of Lac-Édouard.

Chalet, garage and wood shed, turnkey, all facilities, furniture and accessories included. Habitable 4 seasons.

Large covered gallery front and side with a mosquito net party dinette area.

Abundant windows on the lake side.

Mezzanine with 2 bedrooms and 1 full bathroom, a relaxation area. With a view of the lake.

40 x 30 size log cabin, 8? x 8" piece (red pine) piece on room, red sheet metal roof.

Red pine garage with a size of 15 x 30 on concrete base with a red sheet metal roof. Storage on the second floor. Wood fireplace. Extension attached to the garage, of a fish cabin with two sinks and running water.

Large wood shed with a dimension of 20 x 16 with sliding door.

Owner of the wooded lot with a dimension of 114,226 sq.ft.

Chalet located on the lake. Access by vehicle in summer and snowmobile in winter.

On the ground floor there is a very large entrance hall recessed from living areas, 1 bedroom with 2 double beds, full bathroom, living room, dining room, kitchen, burning fireplace, walk-in closet as a pantry.

Unfinished basement, high performance slow burning stove, wood storage space, cold room, propane hot water tank, 8 Solar Rolls batteries in series for solar energy system, converter and electric box. 4 solar panels, located full sun.

Septic tank and running water coming directly from the lake.

Available for quick occupancy.

Also included are indoor equipment:

- Two propane fridges - propane stove

- 2 additional propane heaters

- 2 fireplaces (one in the basement very efficient to warm chalet)

- High performance solar system - Generator for solar system and a second smaller generator

-luminaires - curtains

Exclusion Interior Equipment:

- 4 double beds and furnished bedrooms

- Living room furniture (2 sofa 2 places), tables

- Kitchen table 6 chairs

- Complete kitchen content

Outdoor equipment included:

- Dock and Wharf Bridge

Exclusion outdoor equipment:

- Yamaha G3 V20C pontoon - with full length camper roof of the pontoon, pontoon out of the water and stored every winter (year 2013, like new)

- 2 fishing boats with engine and a boat trailer

- Boat support in water

- 2 kayaks

- Wood splitter

- Scraper to attach to a snowmobile, to make the trails

- 8 Adirondack chairs made of recycled plastic

- Lots of various accessories