399 000$ - Bungalow à vendre à Ayer's Cliff

Laissez-moi vous présenter cette magnifique propriété située à proximité du Lac Massawippi, un véritable joyau pour les amateurs de plein air et de nature. Voici pourquoi cette maison est un trésor caché qui ne demande qu'à être découvert :

Charme et emplacement idéal
Emplacement de rêve : Vous pouvez y contempler une vue imprenable sur le lac depuis votre propre terrasse. Cette propriété de plain-pied est nichée dans un cadre paisible, à quelques pas des rives du Lac Massawippi. Que vous soyez passionné de sports nautiques, de randonnée ou de ski, cet endroit est un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

Caractéristiques Exceptionnelles
Chambres élégantes : Avec 2 chambres à coucher, cette maison offre un espace confortable pour vous et votre famille. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la lumière naturelle filtrant à travers une fenestration abondante, offrant une vue apaisante sur le paysage environnant.

Salle de bain rénovée : La salle de bain a été récemment rénovée pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Vous pourrez profiter dune douche revigorante après une journée bien remplie dans votre douche de style italienne en céramique.

Cuisine moderne : La cuisine est le coeur de cette maison. Elle a été soigneusement conçue pour allier fonctionnalité et esthétique. Vous pourrez y préparer vos repas avec des ingrédients frais, tout en admirant depuis la fenêtre de votre salle à dîner le troupeau de chevreuils venant se reposer près de votre cours arrière.

Rénovations récentes

Terrasses neuves (2023) : Les terrasses, tant à l'avant qu'à l'arrière, ont été complètement refaites en bois traité. Vous aurez l'esprit tranquille pour encore quelques années.

Toiture solide (2022) : La toiture a été récemment refaite, vous offrant une tranquillité d'esprit face aux intempéries pour de nombreuses années encore.

Planchers en bois franc (2022) : Les planchers en bois franc en érable ajoutent une touche chaleureuse et élégante à chaque pièce. Ils sont non seulement beaux, mais aussi faciles à entretenir.

Cuisine remise au goût du jour (2022) : La cuisine a été modernisée avec une finition de qualité. Vous pourrez cuisiner avec plaisir et recevoir vos amis et votre famille dans cet espace convivial.

Salle de bain (2020) : Profiter du bien-être d'une douche bien chaude dans une douche de style italien en céramique avec banc pour vous permettre de relaxer en toute quiétude, que demander de plus?

Fondation de béton, rehaussement et revêtement extérieur (2006-2007) : Les fondations ont été refaites en entier pour rehausser la propriété et lui assurer une assise bien établie, ainsi que l'entièreté du revêtement extérieur en clin de vinyle.

Panneau électrique et une partie du système électrique (2007) : Ayant l'esprit tranquille avec un système électrique ayant été revu et corrigé en grande partie.

Portes et fenêtres, isolation de l'entretoit et du sous-sol (2006-2007) : Tous ces travaux afin de rehausser la cote énergétique de la propriété et vous assurer un confort sans égal.

Drain français (2006-2007) : Avec modification en 2023 pour assurer son écoulement sans entraves.

Proximité des Commodités
Accès facile au lac : À quelques minutes à pied, vous trouverez un quai public où simplement profiter de la vue sur l'eau ou bien vous y baigner.

Plage municipale : Les journées d'été seront encore plus agréables grâce à la plage municipale située à proximité. Baignade, pique-nique, et détente au soleil vous attendent.

Parc national du Mont-Orford : Les amateurs de plein air seront comblés par la proximité du parc national. Randonnée, ski, observation de la faune les possibilités sont infinies.

Magog à proximité : Besoin de faire des courses ou envie de flâner dans les rues animées de Magog ? La ville est à quelques minutes en voiture.

En résumé, cette propriété est bien plus qu'une simple maison. C'est un mode de vie, une opportunité de vivre au plus près de la nature tout en profitant du confort moderne. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

POSSIBILITÉ AUSSI DE LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT (MISE DE FONDS NÉCESSAIRE DE 50 000$).

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Let me introduce you to this magnificent property located near Lake Massawippi, a true gem for lovers of the outdoors and nature. Here's why this house is a hidden treasure just waiting to be discovered:

Charm and Ideal Location
Dream Location: You can admire a breathtaking view of the lake from your own terrace. This single-storey property is nestled in a peaceful setting, a few steps from the shores of Lake Massawippi. Whether you are passionate about water sports, hiking or skiing, this place is a true paradise for nature lovers.

Exceptional Features
Stylish Bedrooms: With 2 bedrooms, this home provides a comfortable space for you and your family. Imagine waking up each morning to natural light filtering through abundant windows, offering a calming view of the surrounding landscape.

Renovated Bathroom: The bathroom has been recently renovated to provide a modern and functional space. You can enjoy an invigorating shower after a busy day in your Italian-style ceramic shower.

Modern Kitchen: The kitchen is the heart of this house. It has been carefully designed to combine functionality and aesthetics. You can prepare your meals there with fresh ingredients, while admiring from your dining room window the herd of deer coming to rest near your backyard.

Recent Renovations

New Terraces (2023): The terraces, both at the front and at the back, have been completely redone in treated wood. You will have peace of mind for a few more years.

Solid Roof (2022): The roof was recently redone, giving you peace of mind in the face of bad weather for many years to come.

Hardwood Floors (2022): Maple hardwood floors add a warm, elegant touch to every room. They are not only beautiful, but also easy to maintain.

Kitchen brought Up-to-date (2022): The kitchen has been modernized with a quality finish. You will be able to cook with pleasure and receive your friends and family in this friendly space.

Bathroom (2020): Enjoy the well-being of a hot shower in an Italian-style ceramic shower with bench to allow you to relax in complete peace of mind, what more could you ask for?

Concrete Foundation, Raising and Exterior Cladding (2006-2007): The foundations were completely redone to raise the property and ensure a well-established foundation, as well as the entire exterior vinyl siding.

Electrical panel and part of the Electrical system (2007): Having peace of mind with an electrical system having been largely reviewed and corrected.

Doors and windows, Insulation of the attic and basement (2006-2007): All this work to increase the energy rating of the property and ensure unparalleled comfort.

French drain (2006-2007): With modification in 2023 to ensure its unhindered flow.

Proximity to Amenities
Easy access to the Lake: A few minutes walk away, you will find a public dock where you can simply enjoy the view of the water or go for a swim.

Municipal Beach: Summer days will be even more pleasant thanks to the nearby municipal beach. Swimming, picnicking, and relaxing in the sun await you.

Mont-Orford National Park: Outdoor enthusiasts will be delighted by the proximity of the national park. Hiking, skiing, wildlife watching the possibilities are endless.

Magog Nearby: Need to go shopping or want to stroll through the lively streets of Magog? The town is a short drive away.

In summary, this property is much more than just a house. It's a way of life, an opportunity to live as close as possible to nature while enjoying modern comfort. Don't miss this chance, contact me now to arrange a visit!

ALSO POSSIBILITY OF RENT-TO-OWN (REQUIRED DEPOSIT OF $50,000).