$575,000 - Duplex for sale in Sherbrooke (Fleurimont)

Ce duplex en brique situé dans un cul-de-sac paisible offre espace, flexibilité et potentiel. Situé à distance de marche d'une école primaire, d'un CPE et d'un centre communautaire, et à proximité de commerces et services, c'est l'endroit parfait pour y accueillir une famille ou devenir un immeuble à revenus.

Le 7 ½ à l'étage offre 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une spacieuse rallonge d'environ 400 pi², construite en 2013, avec plancher chauffant et cheminée existante permettant d'y installer un foyer. Un espace parfait pour les matins tranquilles, les soupers en famille et les belles soirées d'été. 

Le 4 ½ au rez-de-jardin, partiellement rénové en 2025, comprend notamment une nouvelle cuisine, de nouveaux planchers et des divisions repensées. Un espace confortable, lumineux et prêt à accueillir ses prochains occupants.

À l'extérieur, la cour clôturée offre un bel espace pour profiter de la saison estivale en toute intimité. Garage chauffé, remise et grand stationnement complètent la propriété.

Plusieurs améliorations ont été faites au fil des années : toiture 2010, chauffe-eau et réservoir à mazout 2019 (système biénergie). Une propriété où il fait bon s'installer, avec de l'espace pour aujourd'hui et du potentiel pour demain.

Duplex complètement libre à l'acheteur, sans antécédent de baux. Une rareté sur le marché.

* Prise de possession immédiate ou au désir de l'acheteur. *.

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Automatic translation

This brick duplex located in a peaceful cul-de-sac offers space, flexibility and potential. Located within walking distance of an elementary school, a CPE and a community center, and close to shops and services, it is the perfect place to welcome a family or become an income building

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The 7 ½ upstairs offers 4 bedrooms, a bathroom, a powder room and a spacious extension of approximately 400 ft², built in 2013, with heated floors and existing chimney allowing the installation of a fireplace. A perfect space for quiet mornings, family dinners and beautiful summer evenings

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The 4 ½ on the ground floor, partially renovated in 2025, includes a new kitchen, new floors and redesigned divisions. A comfortable, bright space ready to welcome its next occupants.

Outside, the fenced yard offers a beautiful space to enjoy the summer season in complete privacy. Heated garage, shed and large parking complete the property.

Several improvements have been made over the years: 2010 roof, 2019 water heater and oil tank (dual-energy system). A property where it is good to settle, with space for today and potential for tomorrow.

Duplex completely free to the buyer, with no history of leases. A rarity on the market

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* Immediate possession or at the desire of the purchaser. *.