434 000$ - Bungalow à vendre à St-Georges

Lumineuse résidence Novoclimat 2020 située dans une rue familiale convoitée du quartier Sittelles. Construction de qualité supérieure, aménagée en totalité avec des espaces de rangement optimisés. 

• 1 chambre au rez-de-chaussée + 2 au sous-sol en plus d'une salle familiale et d'un espace bureau bien fenestré. (Possibilité d'une 4e chambre).
• Cuisine très éclairée, avec armoires jusqu'au plafond, caissons de profondeur supérieure. Garde-manger (pantry) avec prise électrique. Grand îlot convivial de 78" x 36" entièrement muni de tiroirs.
• Salle de bain du rez-de-chaussée avec bain et douche séparée, espace laveuse-sécheuse + rangement, derrière les portes escamotables. 
• 2 entrées distinctes (garage et façade) avec chacune leur penderie.
• Thermopompe murale (chauffage et climatisation).
• Aspirateur central (3 sorties).
• Large escalier en bois-franc vers le sous-sol.
• Chaque chambre a un grand garde-robe double. Fenestration du sous-sol généreuse, offrant une belle luminosité. 
• 2e salle de bain au sous-sol, avec douche.

Cour arrière : patio et palissade, haies de cèdres et clôture, plate-bande et potager. Superbes couchers de soleil. Voisins arrières éloignés car la propriété est adossée à un bassin de rétention. D'accès facile, il y a beaucoup d'espace dans la grande cour arrière afin de concrétiser vos projets extérieurs: piscine, 2e terrasse, foyer, remise, aire de jeux, etc.

Aménagement paysager professionnel : trottoir en pavé et plantations d'entretien minimum. Drainage du terrain et des gouttières minutieusement dirigé hors de la propriété.

Cour asphaltée pour 4 voitures, en plus du garage.

Garage chauffé, doté d'une entrée indépendante extérieure, menant au sous-sol. Rangement supplémentaire sur la mezzanine et sous l'escalier. Cuve de lavage (eau chaude et froide), sortie d'aspirateur central, ouvre-porte avec contrôle à distance, électricité prête pour borne de recharge.

Le zonage permet d'opérer une entreprise de services professionnels à domicile (**vérifiez votre projet auprès de la Ville**). L'entrée indépendante au sous-sol est facilitante.

*Novoclimat est synonyme d'efficacité énergétique supérieure et donc d'économie. Garantie maison neuve jusqu'en mai 2025.

Près des écoles, garderie, épicerie, pharmacie, restaurants.

Inclusions : luminaires, tringles, stores, toiles solaires.

Exclusions : rideaux, lave-vaisselle (négociable)

Prise de possession possible à partir de mi-juillet 2024.

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Automatic translation

Bright NovoClimat 2020 residence located in a coveted family street in the Sittelles district. Superior quality construction, fully furnished with optimized storage spaces

• 1 bedroom on the ground floor + 2 in the basement in addition to a family room and a well-fenestrated office space. (Possibility of a 4th bedroom).
• Very bright kitchen, with cabinets up to the ceiling, upper deep boxes. Pantry with electrical outlet. Large user-friendly 78" x 36" island fully equipped with drawers
.
• Ground floor bathroom with bath and separate shower, washer-dryer space + storage, behind the retractable doors.
• 2 separate entrances (garage and facade) each with their own wardrobe.
• Wall-mounted heat pump (heating and air conditioning).
• Central vacuum (3 outlets).
• Wide hardwood staircase to the basement.
• Each bedroom has a large double closet. Generous basement windows, offering beautiful light
.
• 2nd bathroom in the basement, with shower.

Backyard: patio and fencing, cedar hedges and fence, flower bed and vegetable garden. Stunning sunsets. Remote rear neighbors as the property is backed by a retention basin. Easily accessible, there is plenty of space in the large backyard to make your outdoor projects a reality: pool, 2nd terrace, fireplace, shed, playground, etc.

Professional landscaping: paved sidewalk and minimum maintenance plantings. Drainage of the land and gutters carefully directed away from the

Asphalted courtyard for 4 cars, in addition to the garage.

Heated garage, with an independent exterior entrance, leading to the basement. Additional storage on the mezzanine and under the stairs. Washing tank (hot and cold water), central vacuum outlet, door opener with remote control, electricity ready for charging station

Zoning allows you to operate a professional services business at home (**check your project with the City**). The independent entrance to the basement is easy.

* NovoClimat is synonymous with superior energy efficiency and therefore savings. New home warranty until May 2025.

Close to schools, daycare, grocery store, pharmacy, restaurants.

Inclusions: light fixtures, rods, blinds, solar panels.

Exclusions: curtains, dishwasher (negotiable)

Taking possession possible from mid-July 2024.