1 040 000$ - Maison 2 étages à vendre à Ste-Praxède

Grand Lac St-François. Rare sur le marché dans secteur très recherché. Magnifique demeure de quatre chambres à coucher à l'étage et son garage détaché sis sur un terrain paysagé d'un peu moins d'une acre, bordée d'arbres matures et de plate-bandes feuillues et colorées.

Le bras de mer a été réaménagé selon les normes environnementales en 2020 pour le bon plaisir des plaisanciers qui profitent aussi d'une cour ensoleillée et sa plage de 140 pieds où il fait bon s'y ressourcer.

La cuisine, la dînette, la salle d'eau, le salon, la salle de bains, les escaliers, ainsi que la salle mécanique ont été refaits à neuf en 2021-2022.

Le garage double d'une superficie totale de 34' x 28', comprend une surface de stationnement intérieure de 25' x 24', d'un atelier chauffé de 18' x 9', et d'un espace de rangement au deuxième étage de 34' x 22'.

Inclusions :

Électroménagers : Cuisinière biénergie Kitchenaid (gaz propane et convection); réfrigérateur Maytag antitaches, lave-vaisselle JennAir, hotte de poêle haute performance Best (650 CFM), laveuse et sécheuse Samsung, assainisseur d'eau et chauffe-eau mural au gaz propane.

Installation aspirateur central et accessoires 

Meubles : Lits électriques (2 lits simples-longs=1 lit king); mobilier en frêne de la chambre à coucher principale; ; table et chaises (6) de la salle à manger.

Quai en aluminium 

Installation pour borne de voiture électrique

Tracteur de jardin CubCadet modèle Super LT1554 (2011) et son souffleur à neige (42 pouces de largeur)

Exclusions : 

Borne Tesla, meubles autres que ceux précisés ci-haut, ainsi que les effets personnels des vendeurs.
Réservoirs (2) de gaz propane en location avec Hamel Propane

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition des immeubles, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

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Grand Lac St-François. Rare on the market in a highly sought-after sector. Magnificent same floor four-bedroom home and its detached garage located on a landscaped lot just under an acre, lined with mature trees with leafy and colorful flower beds.

The lake pier was redeveloped according to environmental standards in 2020 for the good pleasure of boaters who also benefit from the sunny courtyard and its 140-foot lakefront.

The kitchen, dinette, powder room, living room, bathroom, stairs, and mechanical room were refurbished in 2021-2022.

The double garage with a total area of 34' x 28' includes two parking spaces totaling 25 x 24 feet, a heated workshop of 18 x 9 feet, and a storage space on the second floor of 34 x 22 feet.

Included:

Appliances: Kitchenaid dual-energy stove (propane gas and convection); Maytag stain-resistant refrigerator, Jenn-Air dishwasher, Best high-performance stove hood (650 CFM), Samsung washer-dryer, water sanitizer, and wall-mounted propane gas water heater.

Central vacuum installation and accessories

Furniture: Electric beds (2 single-long beds=1 king bed); master bedroom Ash furniture bedroom set; dining room table and chairs (6)

Aluminum dock

Installation of electric car terminal

CubCadet garden tractor model Super LT1554 (2011) and its snow blower (42 inches wide)

Excluded:

Tesla terminal, furniture other than those mentioned above as well as the sellers' personal effects.
Propane gas tanks (2) rented with Hamel Propane

This sale is made without a legal warranty of quality from the seller, the buyer not renouncing the legal guarantees given by previous owners and received by the seller when he acquired the buildings, which are hereby transferred to the buyer.