SPLENDIDE PLAIN-PIED 2023 - LAC AYLMER - BEAULAC-GARTHBY
- Chambres à coucher
- 4
- Salles de bain
- 2
Description
1365 ch. Adélard-Lehoux, Beaulac-Garthby
Ravissante propriété de plain-pied construite en 2023, située au bord du lac Aylmer sur un terrain boisé de 1,57 acre. La propriété offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Rez-de-chaussée à aire ouverte muni d'un plafond cathédrale, d'un foyer, de planchers de bois et d'une généreuse fenestration en verre triple offrant une vue sur la nature. Le sous-sol/rez-de-jardin possède des planchers chauffants et est aménagé d'une salle familiale avec une porte-patio donnant accès au spa. Grand balcon à l'arrière avec rampes en aluminium. À voir!
La superficie habitable totale avec le sous-sol est de 1 918,46 pi².
Particularités extérieures : Balcon de 11,10 X 15,8 pi avec rampes en aluminium. Sous le balcon se trouve une dalle de béton avec un spa.
Propriété construite en 2023 bénéficiant de la garantie de maison neuve jusqu'en 2028.
La propriété se trouve en bordure du lac Aylmer sur un terrain boisé de 1,57 acre.
La location court terme ne figure pas parmi les usages permis dans cette zone, mais l'acheteur pourra faire une demande d'usage conditionnel à la municipalité et le comité consultatif d'urbanisme et le conseil municipal évalueront la demande selon plusieurs critères. Consultez le document « Critères d'admissibilité location court terme » en annexe pour plus de détails. La propriété se trouve dans la zone villégiature (VB). Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe.
Rez-de-chaussée aménagé à aire ouverte et muni d'un plafond cathédrale (d'une hauteur maximale de 14 pi), d'une généreuse fenestration en verre triple offrant une vue sur la nature, d'un foyer électrique avec une cheminée en lattes de bois et de planchers de bois. Trois jolis luminaires ajoutent une touche moderne au décor.
On retrouve la chambre à coucher principale et 1 salle de bains au rez-de-chaussée.
La cuisine offre un grand îlot, des comptoirs en quartz, un évier double, un garde-manger walk-in de 5,3 X 4,10 pi avec des tablettes et une porte-patio triple qui donne sur le balcon. La salle à manger est adjacente à la cuisine.
La salle de bains est équipée d'une douche en verre et céramique, d'un bain autoportant et des installations laveuse/sécheuse.
Le sous-sol/rez-de-jardin possède des planchers chauffants et il est aménagé d'une salle familiale avec une porte-patio qui donne accès au spa. On y retrouve 3 chambres à coucher et une 2e salle de bains avec une douche. Un espace sous l'escalier offre du rangement 8 X 7,6 pi irr
Les informations concernant les installations septiques et le puits sont à venir. Nous sommes en attente d'une réponse de la municipalité.
La propriété est située à moins de 10 km d'une école primaire.
Puisque la propriété est neuve, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes municipales et scolaires n'ont pas encore été émis.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
LD Agence immobilière www.ldagence.com 819.563.1010