439 500$ - Maison à paliers multiples à vendre

Emplacement exceptionnel!

Charmante propriété «clé en main» située au coeur du quartier de Shawinigan-Sud dans un secteur convoité à quelques pas du Centre fiscal (ARC), de l'hôpital du Centre-de-la-Mauricie, de l'hôpital vétérinaire, épiceries, restaurants, plusieurs commerces, parcs et écoles.

Cette propriété offre 2 chambres lumineuses à l'étage et une 3ème au sous-sol. Planchers de bois francs et fenestration abondante. Salles de bain et cuisine entièrement rénovées. Sous-sol complètement aménagé et polyvalent offrant beaucoup de rangement.

Grand garage double avec portes électriques comprenant plusieurs étagères de qualité. Allées asphaltées en avant et sur le côté pouvant accueillir jusqu'à quatre voitures. Véranda quatre saisons confortable et lumineuse en hiver comme en été. Cour côté soleil bien aménagée avec son gazebo, son cabanon, sa balancelle, ses différents végétaux vivaces et son bac sur pied pour potager.

Cette spacieuse propriété vous offre plusieurs inclusions. Pour toutes ces raisons et surtout pour son emplacement et sa luminosité, une visite s'impose!

À noter :

• Toiture refaite en 2020 avec garantie transférable;
• Thermopompe 18 000 BTU installée en octobre 2022;
• Chauffe-eau 60 gallons installé en novembre 2023;
• Système de protection contre les fuites d'eau;
• Système extérieur de caméras de surveillance installé en 2024;
• Système intérieur d'alarme Telus (mouvements et portes extérieures);
• Système de balayeuse centrale installé en mars 2022;
  
• Système d'irrigation couvrant la pelouse et les platebandes;
• 2ème panneau électrique dans le garage double;
• Corde à linge;
• Terrain clôturé;
• Certificat de localisation à jour;

Inclusions: cuisinière, 2 réfrigérateurs (cuisine et garage), micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, balancelle, gazébo avec rideaux et moustiquaires, bac sur pied pour potager, charcoal, tondeuse à gazon, souffleuse à neige;

À discuter: pièces de mobilier;

P.-S. Possibilité d'une prise de possession rapide (notaire et déménagement);

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Exceptional location!

Charming "turnkey" property located in the heart of the Shawinigan-Sud district in a coveted area a few steps from the Tax Center (ARC), the Center-de-la-Mauricie hospital, the veterinary hospital, grocery stores, restaurants, several shops, parks and schools.

This property offers 2 bright bedrooms upstairs and a 3rd in the basement. Hardwood floors and abundant windows. Completely renovated bathrooms and kitchen. Fully finished and versatile basement offering lots of storage.

Large double garage with electric doors including several quality shelves. Asphalted driveways in front and on the side that can accommodate up to four cars. Comfortable and bright four-season veranda in winter and summer. Well-appointed courtyard on the sunny side with its gazebo, its shed, its swing, its various perennial plants and its standing container for vegetable garden

This spacious property offers several inclusions. For all these reasons and especially for its location and its luminosity, a visit is essential!

To note:

• Roof redone in 2020 with transferable warranty;
• 18,000 BTU heat pump installed in October 2022;
• 60-gallon water heater installed in November 2023;
• Water leak protection system;
• Outdoor surveillance camera system installed in 2024;
• Telus interior alarm system (movements and exterior doors);
• Central vacuum system installed in March 2022;
  
• Irrigation system covering the lawn and flower beds;
• 2nd electrical panel in the double garage;
• clothesline;
• Fenced land;
• Up-to-date certificate of location;

Inclusions: stove, 2 refrigerators (kitchen and garage), microwave, dishwasher, dishwasher, washer/dryer, swing, gazebo with curtains and mosquito nets, standing container for vegetable garden, charcoal, charcoal, charcoal, lawn mower, snow blower;

To be discussed: pieces of furniture;

P.S. Possibility of quick possession (notary and move);