Chalet rustique au bord du Lac Xavier (La Conception)
Profitez d’une vue imprenable et d’un accès direct au Lac Xavier, un magnifique lac privé où les embarcations à moteur sont permises .
Chalet principal
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Salon chaleureux
• Salle à manger conviviale
• Espace de séjour lumineux
• Grande galerie offrant une vue panoramique sur le lac, parfaite pour admirer les couchers de soleil
Deuxième chalet indépendant
• Entrée extérieure côté lac
• Possibilités multiples : hébergement, atelier ou espace détente
Inclus dans la transaction
• Cabanon avec porte de garage
• Meubles
• Bateau
• VTT
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Points à retenir
• Situé au Lac Xavier, à La Conception
• Vue imprenable sur le lac privé et accès direct à l’eau
• Deux unités habitables (principal + logement au niveau inférieur)
• Rénovations majeures requises, idéal pour un projet personnalisé
• Aucune location à court terme permise
• Vendue sans garantie légale, aux risques et périls de l’acheteur
• Offres au comptant privilégiées
• Certificat de localisation fourni avant le déboursement
• Preuve de liquidités ou pré-approbation exigée avant toute visite
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Évaluation foncière (2025)
• Terrain : 441 200 $
• Bâtiment : 138 700 $
Valeur totale : 579 900 $
Prix demandé : 579 900 $ (négociable)
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⚠️ Information réglementaire
Conformément à la réglementation municipale, toute modification ou agrandissement du bâtiment principal ne peut rapprocher le bâtiment du lac ni empiéter davantage sur le littoral.
Pour les demandes de permis et certificats, ainsi que pour toute demande de rendez-vous avec le service de l’urbanisme :
Municipalité de La Conception – Service de l’urbanisme : 819-681-3016, poste 5417
✉️ coordination.urb@municipalite.laconception.qc.ca
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Travaux et rénovations
Le chalet est actuellement pieuté avec des bîmes en bois. Des travaux majeurs seront nécessaires pour renforcer la fondation et remplacer les bîmes existantes.
Il s’agit pour l’instant d’un chalet trois saisons, mais l’électricité a été refaite récemment avec installation de calorifères électriques au rez-de-chaussée.
Pour en faire un chalet quatre saisons, une hivernisation supplémentaire incluant l’amélioration de l’isolation sera requise.
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Pour toute question concernant la vente : go.actionnelle@gmail.com
