Situé en pleine nature à 2 minutes du lac Nicolet, cette vaste propriété avec 2 entrées est sans voisins arrières, boisés possède un étang de 75' X 60' prêt à l'ensemencement. Elle possède également plusieurs arbres fruitiers, dont 10 pommiers matures et 43 amélanchiers.
- Accès gratuit à la rampe de mise à l'eau au lac Nicolet
- Accès gratuit au lac Sunday (Camp Beauséjour)
- Accès au lac Coulombe
La maison est desservie par les services d'égouts et d'aqueducs
Fondation en béton coulée sur le roc.
Également desservie par la fibre optique via Sogetel.
Rénovations:
2023- Chauffage poêle à bois certifié, neuf.
2023- Électricité, entrée électrique (200A) garage (100A) + circuit complet (30A) de génératrice avec interlock.
2023- Drainage, pompe de puisards et margelles.
2022- Salon, chambre des maîtres.
2021- Plomberie, robinetterie, réservoir eau chaude.
*** Beaucoup de potentiel***
*** Propriété zonée blanc
*** 100 % fonctionnel
*** Peut servir de chalet ou de résidence principale, habitable à l'année
*** Location court terme permise
Inclusions : Luminaires, outils de jardinage, tondeuse et souffleuse.
À 10 minutes d'un BMR, station d'essence/mécanique, épicerie et pharmacie (Ham-Nord).
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Located in the countryside 2 minutes away from Lake Nicolet, this vast property with two entries has no rear neighbors, is wooded, and has a 75' x 60' pond ready for seeding. It also has several fruit trees including 10 mature apple trees and 43 serviceberries.
- Free access at Lake's Nicolet boat launch
- Free access to Sunday Lake (Camp Beauséjour)
- Access to Lake Coulombe
This house is served by the municipal aqueduct, sewer services, also serves fiber optic via Sogetel.
Renovations:
2023- new certified wood heating.
2023- electricity + electrical entrance (200A) + garage (100A) including complete circuit (30A) of the generator with interlock
2023- drainage/sump pumps and copings
2022- living room/master bedroom
2021- plumbing, faucets, hot water tank.
*** Lots of potential ***
*** White zone property
*** 100% functional
*** Can be used as a chalet or main residence
Inclusions: Lighting fixtures, gardening tools, mower and blower.
10 minutes away from a BMR, gas station/mechanics, grocery store, and pharmacy (Ham-Nord).
