$295,000 - Bungalow for sale in ND-De-Ham

Une seule visite suffira pour vous charmer par la présence du petit lac et de la forêt, un spectacle que vous pourrez admirer du matin jusqu'au soir.

Maison 4 saisons, située dans un secteur paisible (cul-de-sac), sans voisins avant et arrière, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnelle grâce à sa très grande fenestration qui offre une magnifique sur la nature.

Découvrez une cuisine ensoleillée avec ilôt central, agrémentée d'un coin-repas très apprécié tout au long de la journée. Dans le prolongement, la vaste salle à manger offre tout l'espace ncessaire pour partager de grands moments en famille ou entre amis.

La vaste chambre principale vous séduira avec sa porte-patio s'ouvrand directement sur le balcon offrant une vue imprenable sur le lac. Elle dispose également d'une salle d'eau attenante privée.

Grâce à son lit escamotable de qualité supérieure, la chambre d'amis s'adapte à vos besoins pour devenir un bureau élégant ou un espace de nuit chaleureux.

Possibilité d'une 3e chambre.

Laissez-vous charmer par le grand salon : sa vue apaisante sur la nature environnante invite à la relaxation.

Le balcon de 12' x 24' vous invite à profiter pleinement du plein air que ce soit pour relaxer au soleil ou vous abriter de la pluie. Cet espace est l'endroit parfait pour partager un apéro en famille ou entre ami(e)s. 

Imaginez les possibilités sur ce vaste terrain de 9805 pc.! Que vous rêviez d'une piscine étincelante, d'une pergola, d'un spa relaxant, cet espace d'adapte à toutes vos envies. Le véritable atout?  Toute la tuyauterie et installations électriques sont déjà en place. Il ne vous reste plus qu'à aménager votre propre oasis extérieure et à profiter pleinement de chaque moment de détente.

Aussi, pour un maximum de confort en hiver comme en été, vous aurez une thermopompe, des plinthes électriques ainsi qu'un poêle à bois.

Le garage, idéal pour garer une voiture et assez d'espace pour bricoler ou ranger vos équipements de plein air et de jardinage, ce garage de 20 x 24 pi. dispose d'une porte électrique et d'un poêle à bois. À l'extérieur, un grand espace permet le stationnement de 4 voitures.

Le lac artificiel (non navigable) est vraiment agréable et apaisant puisqu'il y accueille une belles diversités d'oiseaux; martin pêcheur, héron, balbuzard et plusieurs autres espèces (photos sur demande disponibles) ainsi que plusieurs variétés de grenouilles que l'on peut entendre l'été.

La toiture refaite par un entrepreneur en 2025 vous assurera une paix d'esprit pour le long terme.

L'aménagement paysager offre toutes sortes de fleurs vivaces et d'arbustes autour de la maison, qui la rendent encore plus accueillante.

À ne pas oublier le vide sanitaire  qui permet d'accéder facilement aux systèmes de plomberie, de chauffage et de câblage électrique de la maison. On peut l'utiliser pour du rangement puisqu'il fait toute la superficie de la maison, et qu'il est très bien isolé, sans humidité et facile d'accès.

Le fournisseur d'internet actuel est Sogetel.

ACTIVITÉS et SERVICES

• La pêche sur la rivière Nicolet.
• Mont Arthabaska, glissade sur tubes, ski de fond, randonnées et spectacles
• Pente de ski Mont Gleason à 20 minutes
• Le sentier des Cascades à moins de 5 minutes.
• La brasserie La Grange Pardue à 7 minutes.
• Le célèbre parc régional du Mont-Ham à 20 minutes.

Plusieurs lacs à proximité vous permettent de voguer sur votre kayak ou planche à pagaie en toute liberté et tranquillité.

• Lacs: Breeches, Aylmer, Nicolet, Trois-Lacs et autres

Les amateurs de 4 roues auront beaucoup de plaisir à se promener dans les nombreux sentiers à quelques kilomètres de la maison.

Victoriaville à 15 minutes par la 161, où vous aurez toutes les commodités, centres commerciaux, pistes cyclables, hôpital, parcs, salle de spectacle, cafés, restaurants et vous fera vibrer par ses nombreuses activités et spectacles offerts tout au long de l'année.

La municipalité a également un large éventail d'activités afin de permettre aux citoyens de pouvoir socialiser.

La Fadoq organise beaucoup de soirées dansantes et de belles activités saisonnières.

Finalement, la maison a bien hâte de vous rendre heureux !

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À NOTER:

La propriété est dans une zone non inondable

En hiver c'est un déneigeur municipal qui déblaie la rue

Déneigeur privé disponible pour l'entrée de stationnement avec frais

Service d'autobus adapté et collectif sur demande, avec option de transport de vélo.

En OPTION possibilité de vendre la propriété meublée.

La propriété a été évaluée par Réno-Climat en 2025 et a obtenue une cote plus performante qu'une maison neuve!  - Documents fournis sur demande -

• Visites sur rendez-vous seulement

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Automatic translation

A single visit will suffice to charm you with the presence of the small lake and the forest, a show that you can admire from morning to evening.

4-season house, located in a peaceful area (cul-de-sac), with no front and rear neighbors, this property offers you an exceptional living environment thanks to its very large windows which offer a magnificent view of nature.

Discover a sunny kitchen with a central island, complete with a dining area that is very popular all day long. In the extension, the large dining room offers all the space you need to share great moments with family or friends

.

The large master bedroom will seduce you with its patio door opening directly onto the balcony offering a breathtaking view of the lake. It also has an adjoining private shower room

.

Thanks to its high quality pull-down bed, the guest bedroom adapts to your needs to become an elegant office or a warm sleeping space.

Possibility of a 3rd bedroom.

Let yourself be charmed by the large living room: its soothing view of the surrounding nature invites you to relax.

The 12' x 24' balcony invites you to take full advantage of the outdoors, whether to relax in the sun or take shelter from the rain. This space is the perfect place to share an aperitif with family or friends.

Imagine the possibilities on this vast 9805 sq.ft. lot! Whether you dream of a sparkling pool, a pergola, or a relaxing spa, this space adapts to all your desires. The real advantage? All the piping and electrical installations are already in place. All you have to do is create your own outdoor oasis and enjoy every moment of relaxation to the fullest

.

Also, for maximum comfort in winter and summer, you will have a heat pump, electric baseboards and a wood stove.

The garage, ideal for parking a car and enough space to tinker or store your outdoor and gardening equipment, this 20 x 24 ft. garage has an electric door and a wood stove. Outside, a large space allows the parking of 4 cars.

The artificial lake (not navigable) is really pleasant and soothing since it welcomes a beautiful diversity of birds; kingfisher, heron, osprey and several other species (photos on request available) as well as several varieties of frogs that can be heard in summer.

The roof redone by a contractor in 2025 will provide you with peace of mind for the long term.

Landscaping offers all sorts of perennial flowers and shrubs around the house that make it even more inviting.

Not to mention the crawl space, which provides easy access to the home's plumbing, heating and electrical wiring systems. It can be used for storage since it covers the entire surface of the house, and is very well insulated, moisture-free and easy to access.

The current internet provider is Sogetel.

ACTIVITIES and SERVICES

• Fishing on the Nicolet River.
• Mount Arthabaska, tubing, cross-country skiing, hikes and shows
• Mont Gleason ski slope 20 minutes away
• The Cascades trail less than 5 minutes away.
• The La Grange Pardue brasserie 7 minutes away.
• The famous Mont-Ham Regional Park 20 minutes away.

Several lakes nearby allow you to sail on your kayak or paddle board in complete freedom and tranquility.

Lakes: Breeches, Aylmer, Nicolet, Nicolet, Trois-Lacs and others

4-wheeler enthusiasts will have a lot of fun walking on the numerous trails a few kilometers from the house.

Victoriaville 15 minutes away via the 161, where you will have all the amenities, shopping centers, bike paths, hospital, parks, theater, cafes, restaurants and will thrill you with its many activities and shows offered throughout the year.

The municipality also has a wide range of activities in order to allow citizens to be able to socialize.

Fadoq organizes a lot of dance evenings and beautiful seasonal activities.

Finally, the house can't wait to make you happy!

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PLEASE NOTE:

The property is in a flood free zone

In winter, a municipal snow remover clears the street.

Private snow plow available for the parking entrance at a charge

Adapted and collective bus service on request, with the option of bicycle transport.

In OPTION possibility of selling the furnished property.

The property was evaluated by Réno-Climat in 2025 and obtained a better rating than a new house! - Documents provided upon request -

• Visits by appointment only