324 900$ - Maison 2 étages à vendre à St-Fortunat

À flanc de montagne, cette grande maison de campagne, ancien magasin général converti en auberge, a toute une histoire et un cachet. Totalement restaurée en 1994, elle débuta sa nouvelle vie en tant que Gîte touristique et devint par la suite, une Auberge qui fit le bonheur de milliers de visiteurs ainsi que le mien. Agrandie et rénovée en 1999-2000, en 2008 ainsi qu'en 2018, elle est résidentielle depuis 2010.

L'étage abrite 4 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec chute à linge, une salle d'eau, une literie, une lingerie et la chambre des maîtres comprenant 2 pièces, douche et lavabo.

Au rez-de-chaussée, un grand salon, avec WET-bar, une salle d'eau (toilette-lavabo), une immense salle à manger toute vitrée avec vue imprenable sur nos belles montagnes, poêle et remise à bois, éléments de rangement en bois massif encastré et deux cuisines avec entrée de gaz propane pour cuisinière, plaque de cuisson et prise extérieure pour le BBQ, deux prises pour cuisinières électriques, 4 hottes, 3 places pour frigos, 2 éviers doubles, 2 entrées pour lave-vaisselles, 2 îlots, des armoires à profusion, une chute à linge et un aspirateur central.

En bas, côté cave, un caveau, une pièce de rangement comprenant les panneaux électriques, 1 chauffe-eau de 60 Gl, les entrées laveuse-sécheuse, une fournaise au bois Caddy et une grande remise à bois avec porte extérieure. Côté demi-sous-sol, vers l'arrière, avec petit patio et grande vue donnant sur une entrée privée plain-pied, on trouve un petit appartement comprenant une cuisinette, aspirateur central, un petit salon/dinette, une salle de bain complète avec douche, une petite chambre et une grande chambre avec baignoire double et lavabo.

Le terrain est approximativement de 155 par 200 pieds, sur paliers, semi-aménagé, habité d'arbres matures, d'un pommier et d'un lilas.

Cette maison avec grande terrasse est idéale pour une jeune famille voulant vivre en région et arrondir ses fins de mois avec un revenu de location, un couple de jeunes retraités rêvant de tenir une auberge, un B&B ou un AirBnB, ou une famille bigénérationnelle. Elle serait de même parfaite pour un professionnel désirant avoir son bureau à la maison (médecin, comptable, notaire, avocat, etc.), un télétravailleur, un centre de santé, une table champêtre, un producteur-transformateur de produits du terroir avec boutique qui aurait pignon sur rue, un artiste-peintre, un écrivain, bref, les possibilités sont infinies, l'air y est pur et la vie à la campagne est tout simplement magique et à bien moindre coût!

Situé à la croisée des chemins : Victoriaville (35 km), Thetford-Mines (40 km), Ham-Nord (10 km), Disraeli (25 km), Princeville (30 km), Plessisville (40 km), St-Ferdinand (lac William, 25 km), Québec (1 h 30), Montréal (2hrs). À la frontière de Chaudière-Appalaches et du Centre-du-Québec et voisin de l'Estrie.

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On the mountainside, this large country house, a former general store converted into an inn, has a whole history and character.

Completely restored in 1994, it began its new life as a bed and breakfast and later became an Inn that delighted thousands of visitors as well as myself. Extended and renovated in 1999-2000, in 2008, and in 2018, it has been residential since 2010.

The first floor houses 4 bedrooms, one of which has a balcony, a bathroom with a laundry chute, a toilet, bedding, a linen room, and the master bedroom comprises 2 rooms, a shower, and a washbasin.

On the ground floor, a large living room, with a wet bar, a bathroom (toilet-sink), a huge fully glazed dining room with a breathtaking view of our beautiful mountains, a stove and wood shed, built-in solid wood storage units, and two kitchens with propane gas inlet for a stove, hob and outdoor outlet for the BBQ, two outlets for electric stoves, 4 hoods, 3 places for fridges, 2 double sinks, 2 entries for dishwashers, 2 islands, lots of cupboards, a laundry chute and a central vacuum.)

Downstairs, cellar side, a vault, a storage room including electrical panels, 60 gal water heater, washer-dryer entrances, a Caddy wood furnace, and a large wood shed with exterior door. On the semi-basement side, towards the back, with a small patio and a great view overlooking a private entrance on one level, there is a small apartment comprising a kitchenette, central vacuum, a small living room/dinette, a full bathroom with a shower, a small bedroom and a large bedroom with double bath and sink.

The land is approximately 155 by 200 feet, on levels, semi-landscaped, inhabited by mature trees, an apple tree, and a lilac.

This house with a large terrace is ideal for a young family wanting to live in the country and make ends meet with rental income, a couple of young retirees dreaming of running an inn, a B&B or an Airbnb, or a bigenerational family. It would also be perfect for a professional wishing to have his office at home (doctor, accountant, notary, lawyer, etc ...), a teleworker, a health center, a country table, a producer-processor of local products with a shop that would have a storefront, an artist-painter, a writer, in short, the possibilities are endless, the air is pure and country life is simply magical... and at a much lower cost!

Located at the crossroads: Victoriaville (35 km), Thetford-Mines (40 km), Ham-Nord (10 km), Disraéli (25 km), Princeville (30 km), Plessisville (40 km), St-Ferdinand (Lac William, 25 km), Quebec (1h30), Montreal (2hrs). On the border of Chaudière-Appalaches and the Center of Quebec and neighbor of Eastern Townships.