399 000$ - Bi-génération à vendre à Victoriaville

Maison avec possibilité de revenus située dans un secteur résidentiel paisible et recherché. Près du réservoir Beaudet, de la piste cyclable, et de parcs municipaux. À moins de 10 minutes du centre-ville.

Cette maison comprend le rez-de-chaussée  incluant 2 chambres avec grand garde-robe et un walk-in. Le salon, la cuisine, la salle de bain et la salle à manger à aire ouverte. Elle possède un foyer central, des fenêtres triples verres une descente de cave extérieure, un arrosage intégré au paysagement programmable, un vacuum central avec accessoires, un chauffage et une thermopompe centrale air pulsé, un grand patio avec pergola et haie de cèdres pour intimité, ainsi qu'un grand garage avec porte électrique et des espaces de rangement.

Possibilité de 2 logements de 3 1/2 au sous-sol semi-meublé et bien éclairés. L'ensemble des pièces sont grandes et lumineuses. Chacune possède beaucoup d'espace de rangement avec une entrée laveuse-sécheuse. Présentement 1 unité est occupées par un excellents locataires depuis plus de 5 ans.

Se loue facilement et est très rentable. Revenu annuel de ±12 000 $.

Entrées et stationnement indépendants pour les locataires.

Garage avec porte électrique et grande espace de rangement.

Rénovations et améliorations : 2023

Salle de bain du R.D.C. avec bain et peinture complète.

Rénovation de la salle de bain du logement #2 au complet en cours.

Peinture complète des plafonds du R.D.C

Rénovations et améliorations : 2022

Nouvelle thermopompe murale de 24000 BTU/HRS garanties 5ans

Rénovations et améliorations : 2021

Aménagement paysager. Remplacement de la laveuse et sécheuse logements 1 et du ventilateur de la salle de bain.

2019

Installation d'un nouveau plancher dans les 2 chambres du logement. Peinture dans la chambre principale au rez-de-chaussée. Ajouts de luminaires et des ventilateurs d'évacuation dans la salle de bain.

2018

Démantèlement d'un mur de la pièce principale pour faire une aire ouverte et ajout de céramique dans la cuisine avec un îlot central.

D'autres photos des logements disponibles sur demande et une visite des appartements est possible.

Inclusions : Luminaires, rideaux/store, bois de chauffage, étagère du garage, Lave-vaisselle aspirateur centrale.

Exclusions : meubles des chambres, électroménager et table à manger.

Réservoir de propane en location.

La vente est faite sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur. 

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Automatic translation

House with income opportunity located in a peaceful and sought after residential area. Close to the Beaudet reservoir, the bike path, and municipal parks. Less than 10 minutes from downtown.

This house includes the ground floor including 2 bedrooms with large wardrobes and a walk-in closet. The living room, the kitchen, the bathroom and the open concept dining room. It has a central fireplace, triple glass windows, an outdoor cellar downspout, irrigation integrated into the programmable landscape, a central vacuum with accessories, central forced air heating and heat pump, a large patio with a pergola and cedar hedge for privacy, as well as a large garage with electric door

and storage spaces.

Possibility of 2 units of 3 1/2 in the semi-furnished and well-lit basement. All the rooms are large and bright. Each has lots of storage space with a washer-dryer entry. Currently 1 unit has been occupied by an excellent tenant for more than 5 years

.

It is easy to rent and very profitable. Annual income of ±$12,000

.

Independent entrances and parking for tenants.

Garage with electric door and large storage space.

Renovations and improvements: 2023

R.D.C. bathroom with bath and complete painting.

Full bathroom renovation in unit #2 in progress.

Complete painting of the ceilings in the R.D.C.

Renovations and improvements: 2022

New 24000 BTU/HRS wall-mounted heat pump guaranteed for 5 years

Renovations and improvements: 2021

Landscaping. Replacing the washer and dryer unit 1 and the bathroom fan.

2019

Installation of a new floor in the 2 bedrooms of the accommodation. Painting in the main bedroom on the ground floor. Addition of light fixtures and exhaust fans in the bathroom.

2018

Dismantling a wall in the main room to create an open area and adding ceramic to the kitchen with a central island.

Other photos of the accommodations available on request and a tour of the apartments is possible.

Inclusions: Light fixtures, curtains/blinds, firewood, firewood, garage shelf, dishwasher, central vacuum.

Exclusions: bedroom furniture, appliances and dining table.

Propane tank for rent.

The sale is made without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.