4 grands 5 1/2, immeuble bien entretenu, secteur tranquille. Chaque appartement a sa salle de lavage indépendante. Les appartements de cette grandeur sont une rareté dans la région, donc très facile à louer. Ils sont aussi très lumineux! Belle possibilité d'optimisation des revenus. Tous les frais sont à la charge des locataires.
***REVENUS POTENTIELS DE 33 960$ AU 1ER JUILLET 2024***
***POSSIBILITÉ DE PROPRIÉTAIRE OCCUPANT À PARTIR DU 1ER AVRIL 2024***
Beaucoup de rénovations depuis l'achat en 2016 :
2016 : Drain français + entrée d'eau + égouts + pentes du terrain, salle de bain du 1591, système de chauffage et thermostats du 1591, balcons et escaliers arrières refaits à neuf.
2017 : Changement des panneaux électriques + système de chauffage et thermostats de tous les appartements et du sous-sol.
2018 : Rénovation complète du 1585, isolation du grenier et changement porte avant.
2019 : Changement des toutes les fenêtres et portes arrières du bâtiment.
2020 : Isolation fondation, rénovation du hall d'entrée, toiture du cabanon refaite à neuf.
2021 à 2023 : Plusieurs réparations et améliorations ont été effectuées.
Cet immeuble ne comporte pas de travaux importants à faire à court terme. Clientèle stable et tranquille. Bel investissement, à qui la chance!
Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
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Automatic translation
4 large 5 1/2, well-maintained building, quiet area. Each apartment has its own separate laundry room. Apartments of this size are a rarity in the region and therefore very easy to rent. They are also very bright! Great opportunity to optimize revenue. All costs are borne by the tenants.
***POTENTIAL INCOME OF $33,960 AS OF JULY 1, 2024***
***POSSIBILITY OF OWNER OCCUPYING FROM 1 APRIL 2024***
A lot of renovations since the purchase in 2016:
2016: French drain + water inlet + sewers + land slopes, 1591 bathroom, 1591 heating system and thermostats, renovated balconies and back stairs.
2017: Change of electrical panels + heating system and thermostats in all apartments and basements.
2018: Complete renovation of 1585, insulation of the attic and change of the front door.
2019: Change of all windows and rear doors in the building.
2020: Foundation insulation, renovation of the entrance hall, roof of the shed redone.
2021 to 2023: Several repairs and improvements have been carried out.
This building does not include any major work to be done in the short term. Stable and quiet clientele. Great investment, who's lucky!
Sale without legal warranty, at the risk and peril of the buyer.
