FERMETTE à vendre de 153 acres, dans la magnifique région des Bois-Francs, à 2 heures de Montréal, 1hr45 de Québec, 1 heure de Trois-Rivières et 1 heure de Sherbrooke.
Maison centenaire avec garage attaché, grand entrepôt construit en 2014 avec chambre froide, écurie, isolée, chauffée, eau chaude, 6 box, salon fini en planche de pin, inclus 3 meubles de rangements, plaque à cuisson, mini frigidaire. Manège extérieur environ 100' x 200', pacages, abris à animaux.
Arbres fruitiers, pommiers, poiriers, cerisiers Evans, noisetiers.
Bleuetière de 1100 plants en production depuis 15 ans avec clientèle établie, roulotte (kiosque), station de pompage, système d'arrosage par gicleurs, bâtiments pour mini ferme, lac à truite. Pour avoir une meilleure idée, voir la page Bleuetière Serge et Arlène, sur Facebook.
Superficie à vocation agricole, une quarantaine d'acres présentement en production de foin.
Superficie à vocation forestière, 101acres de forêt mixte, plantations d'épinettes blanches, possibilité d'érablière, ruisseaux, sentiers/chemins forestiers. Une coupe a été effectuée en 2022 sur 6 hectares et a donné 22 vans de billots de 16'-12'-8' sapins et épinettes. Une évaluation faite par un entrepreneur forestier en 2022, estimait entre 60 et 70 voyages de vans de bois à sortir pour un bon nettoyage, en plus des plantations qui elles n'ont jamais été coupées.
Pour les amateurs de chasse, la présence de chevreuils, lièvres, perdrix et dindons sauvages, est abondante.
P.S. une pré-qualification auprès d'une institution financière est nécessaire pour une visite .
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Automatic translation
FARMHOUSE for sale of 153 acres, in the magnificent Bois-Francs region, 2 hours from Montreal, 1 hour 45 minutes from Quebec, 1 hour from Trois-Rivières and 1 hour from Sherbrooke.
Centennial house with attached garage, large warehouse built in 2014 with cold room, stable, insulated, heated, hot water, 6 boxes, living room finished in pine board, including 3 storage units, including 3 storage units, stovetop, mini fridge. Outdoor merry-go-round about 100' x 200', pastures, animal shelters
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Fruit trees, apple trees, pear trees, Evans cherry trees, hazelnuts.
Blueberry farm with 1100 plants in production for 15 years with established customers, trailer (kiosk), pump station, sprinkler system, mini farm buildings, trout lake. For a better idea, see the Bleuetière Serge and Arlène page
on Facebook.
Area used for agricultural purposes, about forty acres currently in hay production.
Forest area, 101 acres of mixed forest, white spruce plantations, possibility of maple forest, streams, forest paths/paths. A cut was carried out in 2022 on 6 hectares and resulted in 22 vans of logs of 16'-12'-8' fir and spruce trees. An evaluation made by a forest contractor in 2022 estimated between 60 and 70 trips of wooden vans to go out for a good cleaning, in addition to the plantations, which they have never been cut down
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For hunting enthusiasts, the presence of deer, hares, hares, partridges and wild turkeys is abundant.
P.S. a pre-qualification with a financial institution is required for a visit.
