975 000$ - Domaine et villa à vendre à Villeroy

Magnifique domaine ancestral complètement rénovée sur un lot boisé entièrement aménagé d'une superficie de 157 arpents (132,6 acres ou 53,7 ha).

Idéal pour les activités forestières, les amoureux de la nature ou les chasseurs (petit gibier, chevreuil, orignal, dindon sauvage). Vue panoramique sur le lac.

Ce magnifique domaine clé en main est situé à mi-chemin entre Drummondville et Québec (5 min de l'autoroute 20).  Domaine pouvant être divisé en fermette (5000 m²) par le futur propriétaire.

Vidéo:  https://youtu.be/zUqhiM841eg

Maison spacieuse de 3 chambres à coucher (2e étage). Possibilité de 2 chambres additionnelles au sous-sol, 1 salle de bain complète (rez-de-chaussée), très grand salon familial avec une belle luminosité. Joli aménagement paysager, arbres matures rendant le site très privé et intime. Endroit paisible.

Inclus : Pôles, stores, rideaux, lave-vaisselle, système de traitement d'eau, luminaires salle à manger et chambres à coucher.

Chauffage : bois (fournaise PSG Caddy), électricité et 2 thermopompes (chauffage et la climatisation). Cave à bois (sous-sol) : Capacité de 8 cordes de bois.

Garage : Construit en 2017.

Dimensions :

• 34 x 36 pieds (non chauffée, non isolée) avec 2e étage d'une superficie habitable de 15 pieds x 32 pieds. Les deux parties communiquent par une porte.
• 20 x 32 pieds (chauffée et isolée). Panneau électrique 200 ampères. Entrée d'eau intérieure. Finition complète intérieure en tôle.

Extérieur

Puits de surface (X2) desservant le garage et la maison. Adoucisseur d'eau (lampe UV).

Champ d'épuration, fosse septique.

Superficie du lac : 4 510 m².

Secteur agricole avec voisins éloignés.

Stationnement

Entrée de cour en gravier permettant le stationnement de 6 à 8 véhicules.

Terre à bois (vocation forestière zonée agricole)

Terre à bois constituée d'une forêt mixte, entièrement aménagée et traversée par un ruisseau. Le quadrilatère de la terre (4 km) est bordé par un chemin avec fossé mitoyen. Superficie en champs de 3,3 ha. Idéal pour y garder des animaux. Plusieurs sentiers aménagés. Plan d'aménagement valide jusqu'en 2032. Une virée (cour à bois) d'une longueur de 103 pieds adaptée pour camion forestier. 

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ, l'acheteur aura la possibilité de se prévaloir de ses numéros de TPS/TVQ afin d'éviter de débourser les montants des taxes en surplus du prix de vente.

Exclu : Camp forestier sur roues.

La présente vente sera faite sans garantie légale.

Les acheteurs qualifiés peuvent prendre rendez-vous afin de visiter les lieux. Agents d'immeubles s'abstenir.

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Automatic translation

Magnificent ancestral estate completely renovated on a fully landscaped wooded lot with an area of 157 acres (132.6 acres or 53.7 ha).

Ideal for forest activities, nature lovers or hunters (small game, deer, moose, wild turkey). Panoramic view of the lake.

This magnificent turnkey estate is located halfway between Drummondville and Quebec City (5 minutes from Highway 20).

Video: https://youtu.be/zUqhiM841eg

Spacious 3 bedroom house (2nd floor). Possibility of 2 additional bedrooms in the basement, 1 full bathroom (ground floor), very large family living room with a beautiful light. Beautiful landscaping, mature trees making the site very private and intimate. Peaceful location.

Includes: Poles, blinds, curtains, curtains, dishwasher, dishwasher, water treatment system, light fixtures in the dining room and bedrooms.

Heating: wood (PSG Caddy furnace), electricity and 2 heat pumps (heating and air conditioning). Wood cellar (basement): Capacity of 8 wooden strings.

Garage: Built in 2017.

Dimensions:

• 34 x 36 feet (unheated, non-insulated) with 2nd floor with a living area of 15 feet x 32 feet. The two parties communicate through a door.
• 20 x 32 feet (heated and insulated). 200 amp electrical panel. Indoor water inlet. Complete interior sheet metal finish.

Outside

Surface well (X2) serving the garage and the house. Water softener (UV lamp)

Purification field, septic tank.

Lake area: 4,510 m².

Agricultural sector with distant neighbors.

Parking

Gravel driveway allowing parking for 6 to 8 vehicles.

Woodland (forest use zoned agricultural)

Woodland made up of a mixed forest, fully managed and crossed by a stream. The quadrilateral of Earth (4 km) is bordered by a path with an adjoining ditch. Field area of 3.3 ha. Ideal for keeping animals Several landscaped trails. Development plan valid until 2032. A drive (wood yard) with a length of 103 feet adapted for forestry trucks

The value of the agricultural portion will be subject to GST/QST; the purchaser will have the option of using their GST/QST numbers in order to avoid paying tax amounts in excess of the selling price.

Excluded: Forest camp on wheels.

This sale will be made without legal warranty.

Qualified buyers can make an appointment to visit the premises. Real estate agents abstain.