$1,049,000 - Triplex for sale in Rosemont / La Petite Patrie

Triplex bien situé dans le secteur recherché de Rosemont La Petite-Patrie, sur une rue résidentielle tranquille, à proximité des commerces, services, transports et espaces verts du quartier.

L'immeuble comprend trois logements : un grand 5 1/2 et deux 3 1/2 bien divisés. Le logement principal offre une belle flexibilité d'aménagement et pourrait permettre l'ajout d'une chambre supplémentaire, selon les besoins, pour obtenir jusqu'à trois chambres fermées.

Les deux 3 1/2 sont fonctionnels et faciles à louer, avec électroménagers inclus dans les baux : cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse.

Le secteur est très agréable à vivre : un parc avec piscine publique se trouve à une rue, et plusieurs commerces de proximité, un supermarché, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied. L'emplacement offre également une bonne communication avec les transports et les principaux axes du quartier.

L'immeuble génère de très bons revenus locatifs et représente une belle opportunité autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant souhaitant habiter l'un des logements tout en bénéficiant de revenus. Les logements sont lumineux, fonctionnels et faciles à louer.

Propriété intéressante dans un quartier familial, vivant et recherché, tout en conservant un environnement calme et agréable.

Travaux effectués par les anciens propriétaires en 2003 :

• Rénovation des cuisines dans les trois logements
• Rénovation des salles de bain dans les trois logements
• Installation de nouveaux planchers dans les trois logements

Travaux prévus/en cours en 2026 :

• Réfection complète de la toiture
• À la suite d'une vérification préventive avec un ingénieur, certains ajustements mineurs seront effectués afin d'optimiser la structure existante
• Amélioration de la ventilation et de l'isolation du vide sanitaire, dans une logique d'entretien préventif et de durabilité de l'immeuble

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Automatic translation

Triplex well located in the sought after area of Rosemont La Petite-Patrie, on a quiet residential street, close to shops, services, transport and green spaces in the neighborhood.

The building includes three units: one large 5 1/2 and two 3 1/2 well-divided units. The main unit offers great flexibility in layout and could allow the addition of an additional bedroom, according to needs, to obtain up to three closed bedrooms.

The two 3 1/2 are functional and easy to rent, with appliances included in the leases: stove, refrigerator, washer and dryer.

The area is very pleasant to live in: a park with a public pool is one street away, and several local shops, a supermarket, cafes, restaurants and services are within walking distance. The location also offers good communication with transport and the main axes of the neighborhood.

The building generates very good rental income and represents a great opportunity for both an investor and an owner wishing to live in one of the homes while benefiting from income. The accommodations are bright, functional and easy to rent.

Interesting property in a family, lively and sought after neighborhood, while maintaining a quiet and pleasant environment.

Work carried out by the previous owners in 2003:

• Renovation of the kitchens in the three apartments
• Renovation of the bathrooms in the three units
• Installation of new floors in all three units

Work planned/in progress in 2026:

• Complete roof repair
• Following a preventive check with an engineer, some minor adjustments will be made in order to optimize the existing structure
• Improvement of the ventilation and insulation of the crawl space, in a logic of preventive maintenance and sustainability of the building