$1,465,000 - Townhouse for sale in L'Ile Des Soeurs

Look contemporain, cour arrière intime et ensoleillée, zéro frais de condo, berges du fleuve St-Laurent, sentiers et parcs à 2 pas et station Île-des-Soeurs du REM à seulement 10 minutes en bus (vous atteindrez le centre-ville en 7 minutes): cette superbe maison de ville située dans un secteur paisible et recherché a tout pour plaire!

*Note aux acheteurs: préapprobation de prêt hypothécaire requise pour une visite privée.

Points forts

• Spacieuse: concept à aire ouverte avec ses plafonds 9 pi au 1er étage et sa fenestration abondante
• Contemporaine: déco tendance avec notamment la rampe métallique avec panneaux de verre s'agençant avec le foyer au gaz à double face
• Lumineuse cuisine avec vue
• sur la cour arrière, beaucoup de rangement, cuisinière au gaz, coin repas intégré à l'îlot central et foyer au gaz double face 
• Cour ensoleillée savamment paysagée pour offrir intimité et zones d'ombre
• Secteur paisible de l'Île-des-Soeurs, près de 3 parcs et station Île-des-Soeurs du REM à seulement 10 minutes en bus (vous atteindrez le centre-ville en 7 minutes)
• Garage spacieux: espace de stationnement et beaucoup despace de rangement
• Vaste mezzanine de 800 pc2 avec vue sur le fleuve
• Près des berges du fleuve Saint-Laurent ainsi que des sentiers pédestres, milieux naturels et parcs
• Zéro frais de copropriété

1er étage

• Vaste salle de séjour à aire ouverte fraîchement repeinte: plafonds 9 pi et lumières encastrées au plafond
• Cuisine très ensoleillée (exposition franc sud) dotée d'une cuisinière au gaz, d'un grand îlot central en marbre et d'un foyer au gaz double face
• Salle d'eau adjacente au salon et à la cuisine, ce qui est idéal lors des réceptions

2e étage

• 1 immense chambre principale 
• 1 walk-in attenant
• 1 salle de bain attenante à la chambre principale avec armoires et de tiroirs sous 2 éviers, 1 grand bain à remous et 1 douche séparée
• 2 chambres avec 1 garde-robe
• 1 salle de bain adjacente
• 1 lingerie

3e étage

• Mezzanine immense de 800 pi2 avec vue sur le fleuve pouvant servir de salon, de salle de cinéma maison, d'espace travail, etc.

Sous-sol

• Pièce vaste et fenestrée pouvant servir de 4e chambre, de salle de jeu ou de bureau
• Espace lavage pratique dissimulé derrière des portes coulissantes avec:
  • duo laveuse-sécheuse
  • armoires de rangement avec comptoir
  • tringle pour suspendre les vêtements  
• Garage spacieux:
  • espace pour garer véhicule
  • espace d'entreposage verrouillable à clé
  • zone de rangement avec tablettes
  • plan de travail
•   Espace de stationnement à l'extérieur 

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No condo fees, intimate backyard, close to parks and walking trails along St. Lawrence River banks and 10-minute ride away by bus from REM's station Île-des-Soeurs (which takes you downtown in 7 minutes): this modern townhouse located in a peaceful and sought-after area has it all! 

*Note to buyers: a mortgage pre-approval is required for a private visit.

Highlights

• Luminous open concept with 9-ft ceilings and abundant fenestration on the 1st floor
• Contemporary: modern decor and metal railing with glass panels matching the double-sided gas fireplace
• Bright kitchen with stunning view of backyard, lots of storage, gas stove, large central island with marble counter and double-sided gas fireplace
• Superb backyard, landscaped, well-shaded and sheltered from the noise of the city
• Quiet sector of Nuns' Island close to 3 parks, just a 10-minute bus ride away from the REM's station Île-des-Soeurs (only 7-minutes away from downtown Montreal)!
• Within walking distance of the St. Lawrence riverbanks and the walking trails/natural areas
• No condo fees

1st floor

• Spacious living room: 9 foot ceilings, double-sided gas fireplace and recessed ceiling lights
• Very sunny kitchen (due south exposure) with gas stove and large marble center island overlooking a landscaped backyard (cedars, lilacs, etc.) combining terrace and grassy area
• Powder room adjacent to the living room and kitchen, which is ideal for receptions

2nd floor

• 1 spacious master bedroom
• 1 walk-in closet
• 1 ensuite bathroom with 1 large whirlpool tub and 1 separate shower
• 2 other bedrooms with a closet each
• 1 bathroom
• 1 linen room

3rd floor

• Huge mezzanine of 800 sq. ft. with a view on the St-Laurent river that can be used as a living room, home theater room or work space

Basement

• Laundry room - washer-dryer duo, storage cabinets and clothes rod - hidden by sliding doors in a large room that can be used as a 4th bedroom or an office
• Large garage with room to store your vehicle, bikes and sports equipment, a locked storage area and a large storage area with shelves and a work surface