1 985 000$ - Triplex à Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce

Découvrez ce superbe triplex semi-détaché entièrement rénové, une rare opportunité dans un quartier prisé ! Idéalement situé et disponible dès le début du mois de juin, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle grâce à son zonage mixte permettant une utilisation commerciale du rez-de-chaussée et du sous-sol.

Parfait pour un professionnel cherchant à allier vie personnelle et professionnelle, ce triplex possède 8 pièces au rez-de-chaussée pouvant servir de bureaux, idéal pour démarrer ou développer une entreprise. De plus, grâce à des installations de plomberie et d'électricité toujours en place, le rez-de-chaussée peut facilement être transformé en un appartement spacieux de 7 1/2 pièces.

Le premier étage a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et lumineux comprenant 3 chambres à coucher, une cuisine ouverte sur un salon et une salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un bureau avec un patio/galerie, et des plafonds de 9 pieds. Les électroménagers haut de gamme sont inclus pour votre confort.

Le rez-de-chaussée, également rénové, comprend 5 bureaux lumineux, une salle d'attente, une salle de toilette, une aire de réception, avec la possibilité d'un bureau supplémentaire, et un grand patio/galerie accessible depuis un des bureaux, tous avec des plafonds de 9 pieds.

À l'arrière du bâtiment, vous trouverez 6 espaces de stationnement facilement accessibles simultanément, ainsi qu'un fil extérieur pour brancher des voitures électriques.

Le sous-sol, lumineux avec des plafonds de 8 pieds, comprend une cuisinette, une salle de toilette avec douche, et un des deux garages transformé en espace de vie.

Cette propriété a bénéficié de travaux d'entretien majeurs au cours des dernières années, assurant une qualité et une durabilité exceptionnelles. De plus, sa proximité avec le Métro Université de Montréal, le REM, l'Université de Montréal, les hôpitaux, les écoles privées et les commerces en fait un emplacement de choix.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans une propriété polyvalente offrant un potentiel résidentiel et/ou commercial unique ! La vente se fait sans garantie légale.

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Discover this superb fully renovated semi-detached triplex, a rare opportunity in a sought-after neighborhood! Ideally located and available from the beginning of June, this property offers exceptional versatility thanks to its mixed zoning allowing for commercial use of the ground floor and basement.

Perfect for a professional looking to combine personal and professional life, this triplex has 8 rooms on the ground floor that can serve as offices, ideal for starting or expanding a business. Additionally, with plumbing and electrical installations still in place, the ground floor can easily be converted into a spacious 7 1/2 room apartment.

The first floor has been completely renovated to offer a modern and bright living space including 3 bedrooms, an open kitchen onto a living room and dining room, a bathroom, a powder room, a laundry room, an office with a patio/deck, and 9-foot ceilings. High-end appliances are included for your convenience.

The ground floor, also renovated, includes 5 bright offices, a waiting room, a restroom, a reception area, with the possibility of an additional office, and a large patio/deck accessible from one of the offices, all with 9-foot ceilings.

At the back of the building, you will find 6 easily accessible parking spaces simultaneously, as well as an outdoor outlet for electric cars.

The basement, bright with 8-foot ceilings, includes a small kitchen, a restroom with a shower, and one of the two garages converted into a living space.

This property has undergone major maintenance work in recent years, ensuring exceptional quality and durability. Furthermore, its proximity to the Université de Montréal Metro, the REM, Université de Montréal, hospitals, private schools, and shops makes it a prime location.

Don't miss this opportunity to invest in a versatile property offering unique residential and/or commercial potential! The sale is made without legal warranty.