$1,995,000 - Farm for sale in St-Rémi

Domaine viticole prestigieux

Explorez le potentiel de votre avenir viticole avec cette propriété exceptionnelle, située dans le coeur de la Montérégie. Parfaitement équipée pour la viticulture de haut niveau, cette propriété combine luxe résidentiel et excellence agronomique.

Points forts du vignoble

• Superficie: 22,9 hectares, incluant 8,2 hectares dédiés à des vignes soigneusement cultivées
• Cépages: cultivez une gamme de cépages, y compris les robustes Vidal, Frontenac ainsi que le délicat Frontenac Blanc et Seyval Noir, adaptés pour produire des vins de caractère.
• Productivité: avec un historique de rendements élevés, ce domaine promet une production lucrative et constante: 85 tonnes par année, équivalent à 75 000 bouteilles en vin.
• Installations: infrastructure moderne avec système de drainage soigné, système de palissage en excellent état, systèmes technologiques perfectionnés et sols optimisés pour la viticulture.

Atelier et machinerie

• Atelier: vaste bâtiment de 42 pi x 36 pi, construit en 2019, idéal pour le stockage et la maintenance du matériel viticole. Équipé de hauts standards d'isolation, d'électricité 100 ampères et d'un chauffage radiant, il offre une base opérationnelle efficace pour toutes les activités agricoles.
• Machinerie viticole: la vente comprend des tracteurs de marque réputée et divers équipements essentiels à la viticulture, comme une prétailleuse, une effeuilleuse, une rogneuse, et un pulvérisateur viticole, tous en excellent état. Cette machinerie haut de gamme vous permettra de maintenir le vignoble avec une efficacité maximale et une précision accrue.

Description de la Résidence

• Année de construction: 2006, avec une architecture Passivhaus pensée pour l'économie d'énergie et le confort.
• Superficie: 195 m² (2 700 pi²) de surface habitable, comportant plusieurs espaces de vie, 4 chambres luxueuses et 3 salles de bain modernes.
• Caractéristiques spéciales: système de chauffage à thermopompe centrale, équipements de traitement d'eau de pointe, et une salle d'eau accessible directement de l'extérieur.

Opportunités de développement: ajoutez un chai et une salle de dégustation pour compléter cette offre viticole, transformant le domaine en un centre viticole complet et autonome.

Situation géographique: profitez du cadre paisible de la campagne avec un accès facile aux commodités urbaines, combinant ainsi isolation et accessibilité.

Parfait pour:

• Entrepreneurs en quête d'une fondation solide pour établir une carrière viticole;
• Vignerons voulant étendre leur domaine viticole avec une acquisition de choix;
• Passionnés du vin désireux de plonger dans l'aventure viticole avec une propriété prête à l'emploi.

Venez découvrir ce domaine où chaque détail a été pensé pour le succès viticole et le confort de vie. Une visite vous convaincra!

Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier votre visite !

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Prestigious Vineyard Estate

Explore the potential of your viticultural future with this exceptional property, located in the heart of Montérégie. Perfectly equipped for high-level viticulture, this property combines residential luxury and agricultural excellence.

Vineyard Highlights

• Area: 22.9 hectares, including 8.2 hectares dedicated to meticulously cultivated vines.
• Grapes Varieties: Cultivate a range of grape varieties, including the robust Vidal and Frontenac Noir as well as the delicate Frontenac Blanc and Seyval Noir, suited to produce wines with character.
• Productivity: With a history of high yields, this estate promises lucrative and consistent production.
• Facilities: Modern infrastructure with neat drainage systems, excellent condition trellising, advanced technological systems, and soils optimized for viticulture.

Workshop and Machinery

• Workshop: Large building of 42 ft x 36 ft, built in 2019, ideal for storing and maintaining viticultural equipment. Equipped with high standards of insulation, 100 amp electricity, and radiant heating, it provides an efficient operational base for all agricultural activities.
• Viticultural Machinery: The sale includes tractors from renowned brands and various essential viticultural equipment, such as a pre-pruner, trimmer, and vineyard sprayer, all in excellent condition. This high-end machinery will allow you to maintain the vineyard with maximum efficiency and precision.

Residence Description

• Year of Construction: 2006, with Passivhaus architecture designed for energy efficiency and comfort.
• Area: 195 sq meters (2,700 sq ft) of living space, featuring multiple living areas, 4 luxurious bedrooms, and 3 modern bathrooms.
• Special Features: Central heat pump heating system, state-of-the-art water treatment equipment, and an exterior-accessible restroom.

Development Opportunities: Add a wine cellar and tasting room to complete this viticultural offer, transforming the estate into a complete and self-contained vineyard center.

Geographical Location: Enjoy the peaceful countryside setting with easy access to urban amenities, combining isolation and accessibility.

Perfect for:

• Entrepreneurs seeking a solid foundation to establish a viticultural career.
• Vintners wanting to expand their vineyard estate with a choice acquisition.
• Wine enthusiasts eager to dive into the viticultural adventure with a turnkey property.

Come discover this estate where every detail has been thought out for viticultural success and comfortable living. A visit will convince you!

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