997 000$ - Jumelé à vendre à Montcalm

Charmante résidence ancestrale avec cachet d'origine. Grande cour arrière d'exception.

Maison sur 2 étages, 3 à 4 chambres à l'étage, construite vers 1919. Jumelé, bien insonorisé. Très bien entretenue afin de conserver tout son cachet d'origine. Grande cour arrière intime entièrement aménagée, stationnement double et beaucoup de rangement intérieur. Au coeur du quartier Montcalm, idéal pour la vie urbaine à Québec, sise sur la tranquille avenue Moncton, bordée d'arbres matures. À deux pas des plaines d'Abraham, à 700 mètres de l'avenue Cartier. À proximité de toutes les commodités et des services communautaires.

Vous y trouverez sept grandes pièces. De remarquables plafonds de plus de neuf pieds avec moulures de plâtre et boiseries d'origine, des planchers en lattes de bois franc et de grandes fenêtres doubles en bois, entièrement restaurées.

Au rez-de-chaussée

Salon : moulures de plâtre d'origine au plafond et foyer en brique d'origine (peut facilement être converti pour répondre aux nouvelles normes de la ville de Québec (subventions offertes)).

Salle à manger : spacieuse, grande fenestration.

Grande cuisine : équipée pour cuisinière au gaz naturel, vue sur la cour aménagée, plancher de céramique italienne, armoires de bois jusqu'au plafond et comptoir en bois.

Salle de bain complète avec douche.

À l'étage

Chambre principale avec walk-in adjacent, plafond de neuf pieds et moulures d'origine.

Grand espace bureau très lumineux grâce à sa fenestration abondante. On peut y aménager un ou deux postes de travail, un espace salon ou une chambre. 

Deux chambres supplémentaires de très bonnes dimensions. 

Salle de bain complète, bain-douche, deux lavabos.

Plusieurs espaces de rangement.

L'extérieur

Grande cour arrière intime : 1 265 pieds carrés, conception et aménagement par une entreprise spécialisée. Clôture en bois de cèdre brûlé (Shou Sugi Ban) sans entretien, végétation luxuriante et florissante, pas japonais de pierres naturelles, lampes de granit taillé. Le tout demandant peu d'entretien.

Terrasse de pierres naturelles taillées (10 x 15), avec pergola en cèdre, chauffage radiant infrarouge 240 V. Bassin et chute d'eau, favorisant le calme et la détente.

Galerie en cèdre (8 x 8), branchement gaz naturel pour BBQ (vous ne manquerez jamais de gaz!) et garde corps vitré.

Deux places de stationnement en enfilade, en pierres naturelles.  Possibilité de 2 places de stationnement supplémentaires.

Informations supplémentaires :

Sous-sol sur dalle de béton, murs de fondation en pierre, salle de lavage, chambre froide d'époque ou cave à vin naturelle et beaucoup de rangement. 

Chauffage à eau chaude dans presque toute la maison, fournaise au gaz naturel.  Plinthes électriques dans l'agrandissement. 

Superficie habitable de 1 935 pieds carrés, en plus d'un sous-sol. Parement extérieur principalement en brique, extension en Canexel. Terrain de 3 460 pieds carrés.

Travaux/rénovations effectués :

2021 Aménagement paysager complet incluant stationnement en pierres, terrasse, pergola, galerie arrière et clôture en bois brûlé

2020 Réfection des joints de pierres et imperméabilisation du mur de fondation latéral

2018-2021 Toiture élastomère de la maison et bardeaux sur le cabanon

2018 Reconstruction de la galerie avant et de son toit en tôle à baguette

2013 Réfection complète des fenêtres d'origine en bois et remplacement des vitres

Inclusions : luminaires, stores et rideaux

Plusieurs meubles et électroménagers à vendre. N'hésitez pas à manifester votre intérêt.  Possibilité de vendre meublé.

Étant donné l'âge vénérable de cette propriété, elle sera vendue sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Charming ancestral residence with original charm. Large exceptional backyard.

House on 2 floors, three to four bedrooms, built around 1919. Semi-detached, good soundproofing. Very well maintained in order to maintain all its original charm. Large, intimate, fully landscaped backyard, double parking, lots of storage. In the heart of the Montcalm district, ideal for urban life in Quebec City, located on quiet Moncton Avenue, lined with mature trees. A stone's throw from the Plains of Abraham, 700 meters from Cartier Avenue. Close to all usual and community services.

There you will find seven large rooms. Remarkable nine-foot ceilings with original plaster moldings and woodwork, hardwood slatted floors, and large double wooden windows, fully restored.

On the ground floor

Living room: original plaster moldings on the ceiling and original brick fireplace (can easily be converted to meet new Quebec City standards (grants offered)).

Dining room: spacious, large windows

Large kitchen: equipped with a natural gas stove, view of the beautiful courtyard, Italian ceramic flooring, wood cabinets up to the ceiling and wooden counter.

Full bathroom with shower

Upstairs

Master bedroom with adjacent walk-in closet, nine-foot ceiling and original moldings.

Large office space very well lit by its abundant windows. It can be equipped with one or two workstations, a lounge area or a bedroom.

Two additional rooms of very good size.

Full bathroom, bath-shower, two sinks.

Several storage spaces.

The outside

Large intimate backyard: 1265 square feet, design and layout by a specialized company. Maintenance-free burnt cedar wood fence (Shou Sugi Ban), lush and flourishing vegetation, Japanese natural stones, and granite lamps. All require little maintenance.

Natural cut stone terrace (10 x 15), with cedar pergola, 240V infrared radiant heating. Pond and waterfall, promoting calm and relaxation.

Cedar balcony (8 x 8), natural gas connection for BBQ, glass guardrail.

Two parking spaces in a row, made of natural stone.  Can park up to 4 cars.

Additional Information:

Basement on concrete slab, stone foundation walls, laundry room, cold room or natural wine cellar and lots of storage.

Hot water heating in almost the entire house, natural gas furnace.

Living area of 1,935 square feet, in addition to a basement. The exterior siding is mainly in brick, with an extension in Canexel. Land of 3,460 square feet.

Works/Renovations:

2021 Complete landscaping including stone parking, patio, pergola, back porch and burnt wood fence

2020 Repair of stone joints and waterproofing of the lateral foundation wall

2018-2021 Elastomeric roof of the house and shingles on the shed

2018 Reconstruction of the front porch and its baguette sheet metal roof

2013 Complete repair of the original wooden windows and replacement of the glass

Inclusions: light fixtures, blinds and curtains

Several pieces of furniture and appliances are for sale. Do not hesitate to express your interest. Can be sold furnished.

Given the venerable age of this property, it will be sold without legal guarantee of quality, at the buyer's own risk.