Waterfront Lot * 75 min from Ottawa * Financing

Vacant waterfront lot (1 459 m² / 0.4 acre) on a beautiful lake. The area is amazing.

51 Ch Du Lac La Ferme, Otter Lake, QC, J0X 2P0

75 min drive NW from Ottawa/Gatineau.

Accessible by public road that is cleared in the winter by the municipality. Its a quiet road, mostly just used by the few residents on the road. The land is zoned residential.

Sloped wooded lot. No neighbors on either side nor in the back; it is surrounded by vacant lots.

Buildable lot, municipality allows for building house or cottage.

There's no obligation to build. - Trailers also allowed all year. If it will be hooked up to water, municipality requires a with septic tank. - Tiny home/accessory building also allowed. If kitchen and bathroom included in your plans, municipality requires a septic tank. - Camp also allowed with outhouse.

Planning Department Otter Lake contact info: inspecteur.otter-lake@mrcpontiac.qc.ca 819-453-7049 https://www.otterlakequebec.ca/permits-and-zoning

Area : 1 459,3 m² (0.4 acre) Low taxes: 40$/year

Lot #: 5 055 559 and 5 056 877 27,44 m frontage on chemin du LAC DE LA FERME x 57 m deep

Adresse : 51 Ch Du Lac La Ferme, Otter Lake, QC, J0X 2P0

Please confirm before walking the property.

You can copy and paste this link in your browser for driving directions:

https://maps.app.goo.gl/uc32waCxr9Cw6Dbj8

Enjoy fishing, swimming, boating all at your doorstep. Water access. Can build a dock, launch your boat right from the lot. Many ATV trails in the area. Motor boats allowed on this lake. There is also a public boat launch 5 mins away.

15 min drive to grocery store, 30 min drive to Shawville where you can find big box stores.

Hydro lines along the road. This area is not hooked up to city water or sewer. You can have shallow well dug for water and a septic tank installed, as the other houses in the area have done.

Cell service on the lot.

40,000$ + gst + qst (total 45,990$)

Possibility for owner financing: Min 15,000$ down Balance paid as monthly installments over 3 years (860$ x 36 payments) 0% interest, no credit check Buyer hires notary to set up agreement, deed title gets transferred to your name right away. Seller becomes "mortgager" and you can build or use the land right away.

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Terrain vacant au bord de l'eau (1 459 m² / 0,4 acre) au bord d'un magnifique lac. La région est incroyable.

51 Ch Du Lac La Ferme, Otter Lake, QC, J0X 2P0

À 75 minutes en voiture au nord-ouest d'Ottawa/Gatineau.

Accessible par la voie publique déneigée l'hiver par la municipalité. C'est une route calme, principalement utilisée par les quelques résidents sur la route. Le terrain est zoné résidentiel.

Terrain boisé en pente douce. Aucun voisin de part et d'autre ni à l'arrière; il est entouré de terrains vagues.

Terrain constructible, la municipalité permet de construire maison ou chalet.

Il n'y a aucune obligation de construire. - Caravanes également autorisées toute l'année. S'il sera raccordé à l'eau, la municipalité exige un raccordement avec fosse septique. - Petite maison/bâtiment accessoire également autorisé. Si cuisine et salle de bain sont incluses dans vos plans, la municipalité exige une fosse septique. - Camp également autorisé avec toilettes extérieures.

Coordonnées du service d’urbanisme d’Otter Lake : inspecteur.otter-lake@mrcpontiac.qc.ca 819-453-7049 https://www.otterlakequebec.ca/permis-et-zonage

Superficie : 1 459,3 m² (0,4 acre) Faibles taxes : 40$/année

Lot # : 5 055 559 et 5 056 877 Façade de 27,44 m sur chemin du LAC DE LA FERME x 57 m de profondeur

Adresse : 51 Ch Du Lac La Ferme, Otter Lake, QC, J0X 2P0

Veuillez confirmer avant de parcourir la propriété.

Vous pouvez copier et coller ce lien dans votre navigateur pour obtenir un itinéraire :

https://maps.app.goo.gl/uc32waCxr9Cw6Dbj8

La maison voisine la plus proche est le 55 chemin du LAC DE LA FERME qui est 2 lots sur

Profitez de la pêche, de la natation et de la navigation de plaisance à votre porte. Accès à l'eau. Peut construire un quai, lancer votre bateau directement depuis le terrain. Plusieurs sentiers de VTT dans le secteur.

À 15 min en voiture de l'épicerie, à 30 min en voiture de Shawville où vous trouverez des magasins à grande surface.

Lignes hydroélectriques le long de la route. Cette zone n'est pas raccordée au réseau d'eau ni aux égouts de la ville. Vous pouvez faire creuser un puits peu profond pour l'eau et installer une fosse septique, comme l'ont fait les autres maisons de la région.

Service cellulaire sur le terrain.

40 000$ + tps + qst (total 45 990$)

Possibilité de financement propriétaire : Minimum 15 000$ mise de fonds Solde payé sous forme de versements mensuels sur 3 ans (860$ x 36 versements) 0 % d'intérêt, aucune vérification de crédit L'acheteur engage un notaire pour conclure l'accord, le titre de l'acte est immédiatement transféré à votre nom. Le vendeur devient « hypothèque » et vous pouvez construire ou utiliser le terrain immédiatement.