109 950$ - Terrain résidentiel à vendre à Brownsburg-Chatham

Magnifique terrain boisé en bordure d'un lac paisible, situé à seulement 1h05 de Montréal (89 km), à 44 km de Morin-Heights et à 70 km de Mont-Tremblant. Grâce à son orientation sud-ouest par rapport au lac, ce terrain offre une opportunité idéale pour la construction de votre nouvelle résidence, vous permettant à la fois de bénéficier d'une vue panoramique sur le lac ainsi que du meilleur ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain se trouve à proximité du club de golf du lac Carling, qui offre un cadre naturel exceptionnel. C'est un véritable havre de paix, entièrement boisé avec différentes essences d'arbres et de grands pins matures.

Veuillez noter que le lac n'est pas navigable (sans bateau à moteur), ce qui garantit une tranquillité et une sérénité sans égale. Le terrain est desservi par une route municipalisée, déneigée en hiver et entretenue par la Ville, assurant un accès facile tout au long de l'année. De plus, l'électricité est disponible avec un poteau d'Hydro en bordure du terrain, et vous bénéficierez également d'une excellente réception cellulaire LTE.

À noter que dans ce secteur, il n'y a pas de services d'égout et d'aqueduc fournis par la Ville. Vous devrez donc prévoir un puits artésien, une fosse septique et un champ d'épuration pour la construction de votre nouvelle demeure. 

Informations techniques du terrain :

• Superficie : 62 985 pi2
• Profondeur : 1 820 pi
• Largeur en bordure du lac : 67 pi
• Orientation : Sud-Ouest
• Coordonnées géographiques : Latitude 45.750786, Longitude -74.510559
• Cadastre : 4676319

Veuillez noter que le certificat de localisation ou d'arpentage n'est pas disponible, et aucun plan de construction ou projet n'est inclus dans la vente. Le terrain est éligible pour une connexion internet haut débit (100 Mbps) grâce à la fibre optique de Fibre Argenteuil.

Si vous souhaitez en savoir plus sur le lac d'Eupen, nous vous invitons à consulter le site web de l'association du lac d'Eupen à l'adresse suivante : https://lacdeupen.ca/

Pour découvrir le lac sous un angle aérien, vous pouvez visionner la vidéo disponible à cette adresse : https://youtu.be/aG7Y5WSOSSg

Pour plus d'informations sur la connexion internet haut débit disponible, veuillez visiter le site web de Fibre Argenteuil : https://fibreargenteuil.ca/

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Beautiful wooded land on the edge of a peaceful lake, located just 1h05 from Montreal (89 km), 44 km from Morin Heights, and 70 km from Mont-Tremblant. With its southwest orientation in relation to the lake, this land offers an ideal opportunity for the construction of your new residence, providing both a panoramic view of the lake and the best sunlight throughout the day. The land is in close proximity to the Carling Lake Golf Club, which offers an exceptional natural setting. It is a true haven of peace, completely wooded with various tree species and mature tall pine trees.

Please note that the lake is not navigable (no motorized boats allowed), ensuring unparalleled tranquility and serenity. The land is served by a municipally-maintained road, which is plowed in winter and maintained by the city, ensuring easy access throughout the year. Additionally, electricity is available with a hydro pole at the edge of the property, and you will also benefit from excellent LTE cellular reception.

Please be aware that in this area, there are no sewage and water supply services provided by the city. Therefore, you will need to plan for an artesian well, septic tank, and purification field for the construction of your new home.

Technical information about the land:

• Area: 62,985 sq. ft.
• Depth: 1,820 ft.
• Water Front Width : 67 ft.
• GPS coordinates of the land: Latitude 45.750786, Longitude -74.510559
• Orientation : South-West
• Cadastre : 4676319

Please note that there is no available certificate of location or survey, and no construction plans or projects are included in the sale. The land is eligible for high-speed internet connection (100 Mbps) through Fibre Argenteuil's fiber optic network.

If you would like to learn more about Lake d'Eupen, we invite you to visit the website of the Lake d'Eupen Association at the following address: https://lacdeupen.ca/

To see an aerial view of the lake, you can watch the video available at this address: https://youtu.be/aG7Y5WSOSSg

For more information about the available high-speed internet connection, please visit the website of Fibre Argenteuil: https://fibreargenteuil.ca/