850 000$ - Terre à développer à vendre à Ste-Émélie-De-L'Énergie

Projet immobilier d'Exception : Bord de l'Eau. Lanaudière

Bienvenue dans l'opportunité exceptionnelle de donner vie à votre vision immobilière! Nous sommes ravis de vous présenter un projet de construction unique, offrant un immense potentiel sur un terrain de 1,5 million de pieds carrés situé à Ste-Émélie de l'Énergie.

** LOCATION COURT TERME AUTORISÉE

*plans fournis par courriel sur demande

Présentation d'une opportunité d'investissement inégalée : 1 lot de 11 terrains résidentiels sur le bord de l'eau, promettant des rendements exceptionnels lors de la revente avec construction résidentielle. Situés dans un emplacement idyllique à Ste-Émélie de l'Énergie, ces terrains offrent le cadre parfait pour concrétiser votre vision immobilière.

Ce lot est d'une combinaison stratégique de beauté naturelle et d'accessibilité, les rendant très attractifs pour les futurs propriétaires. Avec des terrains plats, boisés et sablonneux, ces lots offrent un cadre idéal pour la construction de propriétés résidentielles sur mesure qui se fondent parfaitement dans l'environnement environnant.

Imaginez créer des maisons uniques et luxueuses qui capitalisent sur les vues à couper le souffle des lots en bord de l'eau, offrant aux résidents un mode de vie, de tranquillité et de splendeur naturelle. Le potentiel de rentabilité est immense, avec la demande croissante de logements de qualité dans la région.

De plus, avec les approbations municipales en place et des évaluations environnementales et d'ingénierie complètes réalisées, le chemin vers le développement est simplifié, vous faisant gagner du temps et des efforts. De plus, avec une estimation financière favorable et l'assurance de valorisations accréditées, vous pouvez investir en toute confiance, sachant que votre entreprise est soutenue par des fondamentaux de marché solides.

Ne manquez pas cette opportunité rare de capitaliser sur le marché immobilier florissant de Ste-Émélie de l'Énergie. Assurez votre part dans cette entreprise lucrative dès aujourd'hui et récoltez les fruits de décisions d'investissement judicieuses demain. Contactez-nous maintenant pour en savoir plus sur cette offre exclusive et franchir la première étape vers la réalisation de vos objectifs financiers.

Caractéristiques du Projet:

Emplacement idéal: situé dans un environnement naturel exceptionnel, le projet comprend 11 terrains plats, boisés et sablonneux, offrant une toile parfaite pour votre projet immobilier.
Vue imprenable: Profitez de la beauté naturelle de 8 terrains situés en bord de l'eau, offrant des vues spectaculaires et une connexion harmonieuse avec la nature environnante.
Approbations municipales: Le chemin d'accès a été approuvé par la ville en prolongation d'une rue déjà existante, piqueté et est prêt à être développé, aucun dynamitage et peu de déboisement à faire . Nous avons pris soin de tous les aspects légaux pour faciliter votre processus de construction.
Études environnementales: Un rapport environnemental complet a été réalisé, assurant la conformité aux normes environnementales les plus strictes et garantissant un développement durable.
Validation Ingénierie: Un rapport dingénieur a été effectué, assurant la faisabilité technique du projet. Vous pouvez avoir confiance en la solidité et la stabilité des fondations.
Devis financier Avantageux: Profitez d'un devis compétitif pour l'ensemble du projet, avec un coût global d'environ 61 000 $ pour les infrastructures d'Hydro-Québec. De plus, HQ offre un plan de remboursement sur 5 ans, facilitant la gestion de votre budget.
Évaluation agrée: la valeur de ce projet s'élève à 793 000.$ ( rapport fourni avec promesse d'achat) toutes offres raisonnables seront considérées.
Pourquoi investir:

Rentabilité assurée: Avec un emplacement aussi privilégié et des caractéristiques uniques, le retour sur investissement est assuré.
Diversité d'utilisation: Que vous envisagiez des résidences familiales, des maisons de vacances, ces terrains offrent une polyvalence exceptionnelle.
Style de Vie exceptionnelle: Offrez à vos futurs résidents un style de vie exceptionnel, entre la sérénité de la nature et la commodité de l'accès aux infrastructures essentielles.
La mine de graphite de St-Michel-des-Saints se profile comme un acteur clé dans le paysage économique local, générant une croissance significative et des opportunités à proximité. En plus de sa contribution notable à l'industrie minière, la mine a également un impact indirect sur les besoins résidentiels de la région. L'afflux de travailleurs, ingénieurs, et autres professionnels attirés par les opportunités offertes par l'exploitation minière a engendré une augmentation de la demande de logements dans les environs. Cette dynamique crée une impulsion économique supplémentaire, stimulant le marché immobilier local et encourageant le développement de nouvelles infrastructures résidentielles pour répondre aux besoins croissants de la main-duvre engagée dans l'industrie minière.
Saisissez cette opportunité rare de construire un futur prospère et durable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter en détail de ce projet passionnant et pour planifier une visite du site. Le moment de transformer cette vision en réalité est maintenant!

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Welcome to the exceptional opportunity to bring your real estate vision to life! We are thrilled to present to you a unique construction project, offering immense potential on a 1.5 million square foot plot of land located in Ste-Émélie de l'Énergie.

**Short term rental authorized

*Plans provided by email upon request

Introducing an unparalleled investment opportunity: 11 prime residential lots available for sale, promising exceptional returns upon resale with residential construction. Situated in an idyllic location in Ste-Émélie de l'Énergie, these lots offer the perfect canvas for realizing your real estate vision.

Each of the 11 lots boasts a strategic combination of natural beauty and accessibility, making them highly desirable for prospective homeowners. With flat, wooded, and sandy terrains, these lots provide an ideal setting for constructing bespoke residential properties that blend seamlessly with the surrounding environment.

Imagine crafting unique, luxury homes that capitalize on the breathtaking views of the waterfront lots, offering residents a lifestyle of tranquility and natural splendor. The potential for profitability is immense, with the growing demand for quality housing in the area.

Moreover, with municipal approvals in place and comprehensive environmental and engineering assessments completed, the path to development is streamlined, saving you time and effort. Plus, with a favorable financial estimate and the assurance of accredited valuations, you can invest with confidence, knowing that your venture is backed by solid market fundamentals.

Don't miss out on this rare opportunity to capitalize on the burgeoning real estate market in Ste-Émélie de lÉnergie. Secure your stake in this lucrative venture today and reap the rewards of astute investment decisions tomorrow. Contact us now to learn more about this exclusive offering and take the first step towards realizing your financial goals.

Project Features:

Prime Location: Situated in an exceptional natural environment, the project consists of 11 flat, wooded, and sandy lots, providing a perfect canvas for your real estate project. Breathtaking Views: Enjoy the natural beauty of 8 waterfront lots, offering spectacular views and a harmonious connection with the surrounding nature. Municipal Approvals: The access road has been approved by the city as an extension of an existing street, staked out, and is ready for development, with no blasting and minimal deforestation required. We have taken care of all legal aspects to streamline your construction process. Environmental Studies: A comprehensive environmental report has been conducted, ensuring compliance with the strictest environmental standards and guaranteeing sustainable development. Engineering Validation: An engineering report has been carried out, ensuring the technical feasibility of the project. You can have confidence in the strength and stability of the foundations. Favorable Financial Estimate: Take advantage of a competitive quote for the entire project, with a total cost of approximately $61,000 for Hydro Québec infrastructure. Additionally, HQ offers a 5-year repayment plan, facilitating the management of your budget. Accredited Valuation: The value of this project is estimated at $793,000 (report provided with purchase promise); all reasonable offers will be considered. Why Invest:

Assured Profitability: With such a privileged location and unique features, return on investment is assured. Diverse Usage: Whether you envision family residences, vacation homes, these lots offer exceptional versatility. Exceptional Lifestyle: Provide your future residents with an exceptional lifestyle, between the serenity of nature and the convenience of access to essential infrastructure. The graphite mine in St-Michel-des-Saints is emerging as a key player in the local economic landscape, generating significant growth and opportunities nearby. In addition to its notable contribution to the mining industry, the mine also has an indirect impact on the residential needs of the region. The influx of workers, engineers, and other professionals attracted by the opportunities offered by mining operations has led to an increase in demand for housing in the area. This dynamic creates additional economic momentum, stimulating the local real estate market and encouraging the development of new residential infrastructure to meet the growing needs of the workforce engaged in the mining industry.

Seize this rare opportunity to build a prosperous and sustainable future. Contact us today to discuss this exciting project in detail and to schedule a site visit. The time to turn this vision into reality is now!