$200,000 - Commercial Lot for sale in L'Anse-St-Jean

Magnifique terrain de 16 300 m² situé dans le centre patrimonial du village de l'Anse-Saint-Jean. Ce terrain situé face au pont couvert est à proximité de la piste cyclable, des sentiers du parc national du Fjord et du quai.

L'espace peut être subdivisé en 3 zones. La première partie bâtissable était occupée par l'auberge. Elle est présentement gazonnée et il y subsiste un stationnement asphalté. Elle peut accueillir un bâtiment.

La seconde partie est occupée par un verger et un stationnement en gravier qui constitue l'accès à la rue.

La troisième partie est un boisé. Le sol est en pente et glaiseux. Il s'y trouve un hangar. Il peut être rattaché à une ou l'autre des autres parties.

Le zonage est commercial et le lot peut être subdivisé en 2 ou 3 terrains. La façade sur la rue Saint-Jean-Baptiste est de 97,58 m. Comme le secteur présente des risques géotechniques, toute nouvelle installation demandera une étude géotechnique spécifique.

La vue vers l'est donne sur l'anse du fjord.

Vers le nord, on peut voir la chute, la Montagne Blanche et le parc national du Fjord.

La rivière Saint-Jean occupe la façade transversale de la rue et le fameux pont couvert des anciens billets de 1 000 $ est à 50 m.

Vers l'ouest, c'est la rue du Faubourg et l'église qui constituent le secteur patrimonial du village.

Le site était auparavant celui de l'Auberge des Cévennes disparue à la suite d'un incendie en janvier 2025. Le nettoyage après le sinistre a été effectué de façon environnementale. Le talus situé à l'arrière du site où était située l'auberge est soutenu par des structures souterraines acceptées par les études géotechniques.

Les services (égouts, aqueduc, électricité) sont disponibles.

Numéro de cadastre : 6 145 623

---

Automatic translation

Magnificent land of 16,300 m² located in the heritage center of the village of Anse-Saint-Jean. This land, located in front of the covered bridge, is close to the bike path, the Fjord National Park trails and the wharf

.

The space can be subdivided into 3 areas. The first buildable part was occupied by the inn. It is currently grassed and there is still an asphalt parking lot. It can accommodate one building.

The second part is occupied by an orchard and a gravel parking lot that provides access to the street.

The third part is a wooded area. The ground is sloping and loamy. There is a hangar there. It can be attached to one or the other of the other parts

.

The zoning is commercial and the lot can be subdivided into 2 or 3 lots. The facade on Saint-Jean-Baptiste Street is 97.58 m. As the sector presents geotechnical risks, any new installation will require a specific geotechnical study

.

The view to the east overlooks the fjord cove.

To the north, you can see the waterfall, the White Mountain and the Fjord National Park.

The Saint-Jean River occupies the cross side of the street and the famous covered bridge from the old $1,000 bills is 50 m away.

To the west, it is the rue du Faubourg and the church that constitute the heritage sector of the village.

The site was previously that of the Auberge des Cévennes which disappeared following a fire in January 2025. The post-disaster clean-up was carried out in an environmental manner. The embankment located at the back of the site where the inn was located is supported by underground structures accepted by geotechnical studies

.

Services (sewers, aqueduct, electricity) are available.

Cadastral number: 6 145 623