$270,000 - Residential Lot for sale in St-Mathieu-Du-Parc

TERRAIN BORD DE L'EAU - LAC BRÛLÉ

À vendre à St-Mathieu-du-Parc, en Mauricie, grand terrain boisé et intime de ±243 000 pi², avec 153 pieds de frontage sur le chemin St-Édouard et plus de 164 pieds de rive sur le lac Brûlé, un lac sans moteur et tranquille.

Prix : 270 000 $ + taxes
Superficie : ±243 000 pi² (à confirmer au cadastre)
Profondeur : ±1 600 pi
Bord de leau : +164 pieds de rive, milieu naturel riverain sur le lac Brûlé
Plateau constructible : ±80 000 pi²
Terrain : sablonneux, vaste et relativement plat pour la construction, ruisseau
Aucun voisin immédiat secteur intime et tranquille
Forêt mixte mature, bord de lac végétalisé et belle présence faunique
Électricité et fibre optique en bordure du chemin
Excellent réseau cellulaire
Construction : Résidence principale, secondaire ou résidence de tourisme possible, selon le zonage et la réglementation municipale

Un emplacement stratégique
À moins de 5 minutes du village de St-Mathieu-du-Parc, à 15 min de St-Élie-de-Caxton, 20 min de Shawinigan et 40 min de Trois-Rivières.
Montréal et Québec sont à moins de deux heures.

Lieux et activités à proximité (à moins de 10 minutes du terrain) :
Parc national de la Mauricie, Mont SM, Vallée du Parc, Bicolline, pistes de randonnée et de ski de fond, ski alpin, raquette, luge, vélo de montagne, kayak, canot, paddleboard, escalade, golf ainsi quune multitude dactivités culturelles, sportives, récréotouristiques et gastronomiques offertes par la Municipalité de Saint-Mathieu-du-Parc et ses commerçants.

Un emplacement rare et une grande superficie pour réaliser un projet résidentiel ou touristique, dans un environnement naturel exceptionnel, sans oublier le bord de l'eau, son milieu naturel riverain et son accès au lac.

Visites sur rendez-vous seulement.

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Automatic translation

WATERFRONT LAND - LAC BRÛLÉ

For sale in St-Mathieu-du-Parc, in Mauricie, large wooded and intimate lot of ±243,000 ft², with 153 feet of frontage on St-Édouard Road and more than 164 feet of shore on Lac Brûlé, a lake without an engine and quiet.

Price: $270,000 + taxes
Area: ±243,000 ft² (to be confirmed with the cadastre)
Depth: ±1,600 ft
Waterfront: +164 feet of shoreline, natural shoreline on Lac Brûlé Building plateau: ±80,000 ft² Building
plateau: ±80,000 ft²
Land: sandy, vast and relatively flat for construction, land: land: sandy, vast and relatively flat for construction, stream
No immediate neighbours, intimate and quiet area, mature mixed forest, lake shore
vegetated and beautiful wildlife presence
Electricity and fiber optics along the path
Excellent cellular network
Construction: Primary, secondary or tourist residence possible, depending on zoning and municipal regulations

A strategic location Less than 5 minutes
from the village of St-Mathieu-du-Parc, 15 minutes from St-Élie-de-Caxton, 20 minutes from Shawinigan and 40 minutes from Trois-Rivières.
Montreal and Quebec are less than two hours away.

Places and activities nearby (less than 10 minutes from the field): Mauricie National
Park, Mont SM, Mont SM, Vallée du Parc, Bicolline, hiking and cross-country skiing, snowshoeing, sledding, mountain biking, kayaking, mountain biking, kayaking, canoeing, canoeing, paddleboarding, paddleboarding, paddleboarding, paddleboarding, climbing, paddleboarding, climbing, golf as well as a multitude of cultural, sporting, recreational and gastronomic activities offered by the Municipality of Saint-Mathieu-du-Parc and its traders.

A rare location and a large area to carry out a residential or tourist project, in an exceptional natural environment, not to mention the waterfront, its natural waterfront environment and its access to the lake.

Visits by appointment only.