1 990 000$ - Terrain résidentiel à Mont-Tremblant (St-Jovite)

Site enchanteur au bord d'un lac navigable (moteur à essence permis) à Mont-Tremblant! 85 acres avec +-850 pieds de frontage sur le lac Duhamel, un lac profond (+100 pieds) avec une excellente qualité d'eau. Pêche à la truite, achigan, perchaude, et autres espèces. Parfait pour une balade en ponton, paddleboard, kayak, etc.

Un emplacement de rêve, facile et rapide d'accès tout près de la 117 et montée Ryan. À 8 minutes du village pédestre de Mont-Tremblant, avec ski, golf, boutiques et restos à proximité. À 5 minutes du centre-ville de Saint-Jovite avec tous ses services, bureau de poste, épicerie, SAQ, clinique médicale, et bien plus. Hydro déjà à l'entrée du site, en plus de l'internet et du réseau cellulaire. La vie au bord de l'eau avec toutes les commodités de la ville! Parfait pour le télétravail, un domaine familial, ou développement en projet intégré (plans déjà soumis à la Ville). Plan image, plan d'aménagement forestier, étude biophysique, et devis de conception septique disponible. Forêt de bois franc mature. 

L'accès au secteur bord de l'eau se fait par le rondpoint au bout du chemin côte des Intrépides (cul-de-sac, il n'y a pas d'adresse). Aucune possibilité de voisins à l'ouest ou au nord, c'est le dernier terrain bâtissable du côté nord du lac, un site très privé sans être isolé. Une exposition franc sud permet de l'ensoleillement toute la journée et une vue exceptionnelle sur les couchers de soleil! 

Un 2e accès privé (notarié) par chemin Joseph-Thibault (à partir de la montée Ryan) permet d'accéder au secteur nord du terrain, un vrai paradis de la nature. Possibilité de cabane à sucre, chasse, sentiers de marche ou VTT. De plus, plusieurs points de vue exceptionnels s'offrent sur les montagnes de la région. À vous de choisir!

Que ce soit pour un domaine familial d'exception ou pour le développement de plusieurs lots, il n'y a aucun bord de l'eau comparable sur le marché dans le secteur de Mont-Tremblant actuellement. Faites vite, printemps est arrivé, c'est le moment de visiter!

---

Waterfront property on motorboat navigable lake in Mont-Tremblant! 85 acres with +/-850 feet on Lac Duhamel, one of the best qualities of water of all the lakes in the region. +100' deep, lake trout, bass, and perch fishing, excellent for pontoon, paddleboard, kayak, etc. A dream location, 8 minutes from Tremblant Village and the ski hill, restaurants, boutiques, golf, and other activities, 5 minutes from Saint-Jovite and all its services (groceries, banks, pharmacy, SAQ, medical clinics, etc.). Hydro at the entrance of land, great cell service, and internet. Lakefront living with all of the privileges and commodities of Mont-Tremblant, perfect for home office work, a family domain, or residential development (plans already submitted to the city). Project plan, forestry analysis, biological survey, and septic plans are all available. Primarily mature hardwood forest.

The lakefront sector is accessed by a private entrance at the dead end of Chemin Côte des intrépides (no address). Benefit from the privacy of never having any neighbors to the west or north, being the last buildable lot on the north side of the lake- privacy without being isolated! Southern exposure guarantees sunlight all day on the lakefront, as well as a view of the magnificent sunsets over the mountains.

A second private entry (notarized) through Chemin Joseph-Thibault (intersection Montée Ryan) gains access to the wooded northern sector of the lot, a true natural reserve for outdoor enthusiasts. Far from any neighbors or noise, hiking, hunting, ATV, or sugar shack, all are possible on this outdoor playground. Multiple plateaus provide amazing views of the surrounding countryside. 

Be it for a prestigious family domain, or for the development of multiple lots and homes, this land is unique on the market in the Tremblant area. Spring is here, time to plan a visit!