$249,000 - Price taxes not included - Residential Lot for sale

Terrain à vendre Domaine de Charlevoix, Les Éboulements.

Vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et l'Île-aux-Coudres

Situé dans le prestigieux Domaine de Charlevoix, ce terrain unique offre une vue à couper le souffle sur le fleuve Saint-Laurent et l'Île-aux-Coudres. C'est l'endroit rêvé pour construire un chalet, une résidence secondaire ou un projet de location touristique.

Localisation idéale

Le terrain se trouve sur une rue asphaltée municipale (rue du Flanc), accessible à l'année, dans la municipalité des Éboulements, en plein cur de Charlevoix. Le secteur est paisible, verdoyant et très recherché pour son charme naturel et son potentiel de villégiature.

Caractéristiques principales :

Terrain en pente douce, déjà nivelé et bien aménagé, offrant un excellent potentiel de construction.
Aucune installation de services municipaux (aqueducs/égouts) : prévoir un puits artésien, fil électrique enfoui (rue du flanc) et un système septique conforme.
Construction résidentielle et touristique permise, selon les règlements du Domaine de Charlevoix et de la municipalité des Éboulements (zonage autorisant la location à court terme).
Vue imprenable sur le fleuve et les montagnes parfait pour admirer les levers de soleil et le passage des bateaux.
Règlementation encadrée par le Domaine de Charlevoix, assurant une harmonie visuelle et architecturale dans le secteur.

Environnement et loisirs à proximité :

Sentiers de randonnée et parcs naturels privés dans le Domaine.
À quelques minutes du Massif de Charlevoix (ski, vélo de montagne, luge).
Proche de Baie-Saint-Paul (galeries d'art, restos, boutiques), du Domaine Forget (musique, concerts) et du Parc national des Grands-Jardins.
Accès facile à l'Île-aux-Coudres via le traversier.
Idéal pour les amateurs de nature, de plein air, de culture et de tranquillité.

Investissement judicieux :

Avec la popularité croissante de la région de Charlevoix comme destination touristique de choix, ce terrain offre un excellent potentiel locatif et une belle valeur de revente à long terme.

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Land for sale Domaine de Charlevoix, Les Éboulements.

Panoramic view of the St. Lawrence River and Île-aux-Coudres

Located in the prestigious Domaine de Charlevoix, this unique land offers a breathtaking view of the Saint-Laurent River and Île-aux-Coudres. It is the ideal place to build a cottage, a second home or a tourist rental project.

Ideal location

The land is located on a municipal asphalt street (Rue du Flanc), accessible all year round, in the municipality of Éboulements, in the heart of Charlevoix. The area is peaceful, green and highly sought after for its natural charm and vacation potential

.

Main characteristics:

Land on a gentle slope, already levelled and well laid out, offering excellent construction potential.
No municipal service installation (aqueducts/sewers): provide an artesian well, buried electrical wire (rue du flank) and a compliant septic system.
Residential and tourist construction allowed, according to the regulations of the Domaine de Charlevoix and the municipality of Les Éboulements (zoning authorizing short-term rentals).
Breathtaking view of the river and the mountains perfect for admiring the sunrises and the passage of boats.
Regulations supervised by the Domaine de Charlevoix, ensuring visual and architectural harmony in

the sector.

Environment and leisure nearby:

Private hiking trails and natural parks in the Estate.
A few minutes from the Massif de Charlevoix (skiing, mountain biking, sledding).
Close to Baie-Saint-Paul (art galleries, restaurants, shops), Domaine Forget (music, concerts) and Grands-Jardins National Park.
Easy access to Île-aux-Coudres via the ferry.
Ideal for lovers of nature, the outdoors, culture and tranquility.

Smart investment:

With the growing popularity of the Charlevoix region as a tourist destination of choice, this land offers excellent rental potential and a great long-term resale value.