325 000$ - Bungalow à vendre à Dolbeau-Mistassini

325 000,00 $
Publiée
324 rue Racine-sur-le-Lac, Dolbeau-Mistassini, QC, G8L 5V2(Afficher la carte)
  • Chambres à coucher
    5
  • Salles de bain
    3

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Description

Bord du Lac Saint-Jean, accès direct à la plage. Possibilité de revenus.

La maison et le chalet sont sur le même terrain avec deux entrées indépendantes directement sur le bord du lac Saint-Jean. Le terrain est un des plus grands du secteur. Le chalet peut se louer très facilement pendant l'été et peut rapporter une revenu intéressant. L'accès direct à la plage est sans escalier ni pente abrupte. L'endroit est sécuritaire et idéal pour la baignade des enfants car le fond du lac est en sable et l'augmentation de la profondeur de l'eau se fait très graduellement. On peut voir les enfants sur la plage de l'intérieur de la maison ou du chalet. L'emplacement est idéal pour pratiquer tous les sports nautiques l'été tels que le bateau, le ski nautique, la planche, la moto-marine, la pêche, le kitesurf, etc. L'hiver, on peut pratiquer les sports tels que la pêche sur glace, la motoneige, le kitesnow, le ski de fond et la raquette avec des sentiers aménagés et entretenus. Le coin est très tranquille et sécuritaire. La vue sur le lac est exceptionnelle. Il y a un centre touristique à environ 3,5 km avec un restaurant, un camping et une descente pour les bateaux.

Maison unifamiliale de 28 pi x 34 pi et chalet de 18 pi x 18 pi à deux étages. Le chalet est entièrement meublé et habitable à l'année, tous deux situés sur les rives du lac Saint-Jean. Immense terrain de 132 x 285 pieds.  Une fournaise au bois et à l'huile est installée comme chauffage d'appoint. Les couvres-planchers du chalet sont en bois flottant et le chauffage est par plinthes électriques. 

Les principales rénovations qui ont été faites depuis l'achat de la maison en 2005 sont :

- amener de l'eau permanente au chalet;

- isolation du plancher du chalet;

- amener de l'eau, des l'égout ainsi que l'installation panneau électrique de 100A dans la remise;

- changement des fenêtres et de la porte du chalet;

- isolation des murs extérieurs du chalet et installation du revêtement en Canexel;

- modification des armoires, peinture des murs, finition des plafonds et des planchers du chalet;

- ajout d'une cheminée pour le chauffage à l'huile;

- ajout de l'abri annexé à la remise;

- installation de céramique chauffante dans la cuisine;

- installation de plancher de bois franc dans la chambre, le salon et la salle à manger;

- ajout d'un grand garde-robe dans la salle de jeux;

- finition de la 2e chambre au sous-sol et ajout d'un garde-robe;

- ajout d'un espace bureau fermé dans la chambre principale;

- mise au goût du jour des armoires de cuisine et changement des dessus de comptoir + lavabo;

- changement du four encastré;

- changement de toutes la fenestration (thermos) du rez-de-chaussée et de porte d'entrée principale;

- changement des pompes du puisard du sous-sol et du puisard du champ d'épuration;

- ajout d'un isolant au plancher du sous-sol et installation de céramique chauffante;

- reconstruction complète de la salle de bain du rez-de-chaussée (2016);

- mise à jour de la salle de bain du sous-sol (2017);

- réfection de l'escalier de la maison;

- ajout d'un panneau électrique et d'un câble extérieur pour le branchement d'une génératrice de secours;

- etc.

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