Maison au Lac St-Jean, bord de l'eau Métabetchouan / St-Gédéon

395 000,00 $
Publiée Il y a plus d'un mois
Métabetchouan-Lac-à-la-Croix, QC G8G(Afficher la carte)
  • Chambres (nb)

    4 chambres

  • Salles de bain (nb)

    3 salles de bain

  • Taille (pieds²)

    2 300

Promutuel Assurance

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Description

Prix révisé MÉTABETCHOUAN, LAC SAINT-JEAN, BORD DE L'EAU, exposition sud

MAISON À ÉTAGES SEMI-DÉTACHÉE EN VILLÉGIATURE AVEC PISCINE CREUSÉE PRIVÉE

À vendre magnifique maison haut de gamme, unité 312 A, côté piscine (côté droit vue du lac), dans un bâtiment entièrement en pierres regroupant que 2 unités. Située dans un secteur très recherché, Chemin No 3 sur le banc de sable à Métabetchouan à 15 minutes d'Alma.

En détails :

Maison semi-détachée, façade vers le lac orientée au Sud-Est, plus de 2300 pc habitables au total + sous-sol de 8 pieds (4 pieds hors-sol à l'abri des risques d'inondation), entièrement aménagée avec salle de cinéma maison, rez-de-chaussée à aire ouverte avec plafond à 9 pieds, foyer au bois en pierres, cuisine avec comptoir en granite, armoires en cerisier massif. À l'étage, 2 grandes chambres, 1 bureau, 1 salle de bain avec bain thermomasseur double et une salle de lavage. Au total, 4 chambres et 3 salles de bain. Matériaux de construction nobles : boiseries, pierres, granite, quartz, fer forgé, etc. Système de chauffage central au mazout très économique et performant , climatiseur central (thermopompe), aspirateur central, 2 balcons en béton dont un est équipé d'un auvent électrique télécommandé et rétractable automatiquement par grands vents.

Le terrain a une dimension de 28 000 pieds carrés (2600 mètres carrés) et est partagé par les propriétaires des deux unités. Le parterre est entièrement aménagé : rocailles, fleurs vivaces, arbres et arbustes, pergolas, sentiers, terrasse, pelouse, etc. À l'avant, face au lac, une superbe piscine creusée 16 X 32 pieds rectangulaire orientée au Sud, chauffée par une thermopompe, avec terrasse de béton au pourtour et bâtiment accessoire. À noter que la piscine appartient exclusivement au propriétaire du 312 A. Toutes les eaux usées de l'immeuble sont dirigées vers un système sanitaire écologique, la technologie Bionest, installée à l'été 2012. L'eau potable, de très bonne qualité, provient d'une pointe plantées à une profondeur d'une quinzaine de pieds. Le chemin 3, d'une longueur de 1.3 km entièrement asphalté et éclairé, est l'un des plus beaux chemins d'accès et un secteur des plus recherchés en raison de son environnement et de sa proximité avec les villes de Saguenay, Alma et Roberval.

Grande plage sans danger pour la baignade de jeunes enfants, vous pouvez laisser votre bateau à quai en face de la résidence puisque ce hameau du lac Saint-Jean est protégé des vents du Nord et des imposantes vagues du lac Saint-Jean. Vous avez accès au lac Saint-Jean en 5 minutes en passant sous le pont de St-Gédéon. L'hiver y est tout aussi paradisiaque, vous chaussez vos skis de fond ou vos raquettes sur le terrain et vous accédez, juste derrière la maison, à un vaste circuit de pistes entretenues en pleine forêt. Si vous préférez le ski alpin, le Centre touristique Mont Lac-Vert à Hébertville, la plus haute montagne au Lac-Saint-Jean, est situé à moins de 20 minutes de la maison.

Voir la vidéo sur le site www.lacsaint-jean.com

Pour une visite des lieux, appelez-moi au 418 592 7052

NB - Le bâtiment regroupe 2 unités, le 312 B n'est plus disponible à la vente (Très bons voisins, couple occupant assurant une présence lors d'absence prolongée) Bref, une superbe maison avec piscine privée vendue comme en formule condo mais sans frais communs mensuels.

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