949 900$ - Maison 2 étages à vendre à Mille-Isles

Bord de lac Fiddler

AUBAINE À NE PAS MANQUER! À VENDRE LARGEMENT SOUS L'ÉVALUATION MUNICIPALE! Majestueuse propriété en bordure du Lac Fiddler à Mille-Isles

Magnifique résidence très bien entretenue avec une construction de qualité au bord d'un splendide lac non navigable, idéal en été pour baignade, kayak, planche à pagaie, pédalo et en hiver pour raquettes, ski de fond. Accueil avec un portail, terrain de 60 000 pi2 paysagé, murets de pierre, sentier et ruisseau. Charme de la campagne à 50 min de Montréal, 15 min de Saint-Sauveur et 10 min de Morin-Heights et de toutes les commodités : Centre de ski alpin, sentiers de raquette, ski de fond, vélo, randonnées pédestres. 

Portail avec allée de gravier et pavé uni. Extérieur de la résidence en bois et en maçonnerie.

Le terrain est aménagé de murets et d'escaliers en pierres naturelles et d'un escalier de bois neuf permettant l'accès au lac. Bordée d'un ruisseau et d'une forêt. Accès à l'eau par une petite plage à la droite du quai.

Au rez-de-chaussée

À l'intérieur, un grand hall d'entrée avec 2 portes françaises qui s'ouvrent sur un grand vestibule.

Un grand salon doté d'un foyer au gaz et d'une grande fenestration permettant d'apprécier le LAC et le paysage au fil des saisons.

Salle à manger de bonne dimension ouverte sur le salon. Magnifique cuisine avec armoires de merisier, beaucoup d'espaces de rangements, comptoir de granit et dosseret de céramique. Îlot central, plus un coin repas et accès au balcon qui ceinture la maison.

Grande véranda 3 saisons face au LAC.

Salle d'eau avec laveuse/sécheuse. 

À l'étage

Vaste chambre principale avec foyer électrique et grand walk-in. 2 autres grandes chambres dont une avec accès sur une terrasse surplombant le lac. Grande salle de bain avec douche en céramique, bain tourbillon/thérapeutique, plancher chauffant, 2 lavabos et armoires de merisier. Mezzanine surplombant le salon.

Au sous-sol

Grande salle familiale avec poêle à combustion lente et 2 grandes portes donnant accès au côté jardin vers le lac. Salle de bain avec douche. Espace de rangement qui pourrait servir de cave à vin. Salle mécanique.

Atouts

• 263 pieds linéaires de bord de lac
• Génératrice au gaz propane 12 000 W
• Système d'alarme connecté
• Aspirateur central 3 boyaux 4 sorties
• Quai

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, voilages, stores, système d'alarme relié, aspirateur central, 2 manettes ouvre-porte de garage.

Exclusions

• Armoires du garage
• Réfrigérateur au garage
• Rideaux chambre principale et 3e chambre

Autres informations :

• Toitures 2017
• Système de traitement d'eau août 2021
• Chauffe-eau octobre 2021
• Milieu filtrant Ecoflo septembre 2022
• Pré-filtre fosse mai 2022
• Ventilateur de fournaise mars 2022
• Location réservoirs (2) propane 165 $ / an
• Frais communs chemin privé 678 $ / an
• Système d'alarme relié 213 $ / an

 

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Fiddler Lake Shore

A

BARGAIN NOT TO BE MISSED! FOR SALE LARGELY UNDER MUNICIPAL ASSESSMENT! Majestic property on the edge of Lake Fiddler in

Mille-Isles

Magnificent residence very well maintained with quality construction on the edge of a splendid non-navigable lake, ideal in summer for swimming, kayaking, paddle boarding, pedal boats and in winter for snowshoeing, cross-country skiing. Reception with a gate, 60,000 sq.ft. landscaped land, stone walls, path and stream. Charming countryside 50 minutes from Montreal, 15 minutes from Saint-Sauveur and 10 minutes from Morin-Heights and all amenities: Alpine ski center, snowshoeing trails, cross-country skiing, cross-country skiing, biking,

hiking.

Gate with gravel driveway and paving stone. Exterior of the residence in wood and masonry.

The land is equipped with natural stone walls and stairs and a new wooden staircase allowing access to the lake. Bordered by a stream and a forest. Access to the water via a small beach to the right of the pier.

On the ground floor

Inside, a large entrance hall with 2 French doors that open onto a large hall.

A large living room with a gas fireplace and large windows allowing you to appreciate the LAKE and the landscape over the seasons.

Good size dining room open to the living room. Beautiful kitchen with cherry wood cabinets, lots of storage space, granite counter and ceramic backsplash. Central island, plus a dining area and access to the balcony that surrounds the house

.

Large 3-season veranda facing the LAKE.

Shower room with washer/dryer.

Upstairs

Large master bedroom with electric fireplace and large walk-in closet. 2 other large bedrooms, one of which has access to a terrace overlooking the lake. Large bathroom with ceramic shower, whirl/therapeutic bath, heated floors, 2 sinks and cherry wood cabinets. Mezzanine overlooking the living room.

In the basement

Large family room with slow combustion stove and 2 large doors giving access to the garden side to the lake. Bathroom with shower. Storage space that could be used as a wine cellar. Mechanical room.

Assets

• 263 linear feet of lakefront
• 12,000 W propane gas generator
• Connected alarm system
• Central vacuum 3 hoses 4 outlets
• Dock

Inclusions

Refrigerator, stove, dishwasher, washer, dryer, light fixtures, light fixtures, curtains, curtains, blinds, connected alarm system, central vacuum, 2 garage door opener knobs.

Exclusions

• Garage cabinets
• Refrigerator in the garage
• Master bedroom and 3rd bedroom curtains

Other information:

• Roofs 2017
• Water treatment system August 2021
• Water heater October 2021
• Ecoflo filter medium September 2022
• May 2022 pit pre-filter
• Furnace fan March 2022
• Propane tank rental (2) $165/year
• Common expenses private road $678/year
• Connected alarm system $213/year