Triplex brique ,tres rentable 9.7X RB (28 %)/année,garage double

149 500,00 $
Publiée Il y a plus d'un mois
1014 Rue MacDonald, Acton Vale, QC J0H 1A0, Canada(Afficher la carte)
  • Chambres (nb)

    2 chambres

  • Salles de bain (nb)

    1,5 salle de bain

Promutuel Assurance

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Description

triplex brique grand 4 1/2 sur 2 étages et 2 X 3 1/2 situé près de tous les services .Un bon investissement. Garage double,immeuble rénové a l'interieur, stationnement, vendeur motivé. Rendement de de 2 % sur mise de fond Revenus bruts de 16 380.$ par année dépenses obligatoires

taxe municipale 2433.53 taxe scolaire 467.11 assurance 1400

total des dep obligatoires 4 300.64

REVENU NET avant hypotheque 12 079.36

ex mise de fond de 20 % 149 500. x .20 = 29 900.

emprunt de 119 600. a 3.00 % pendant 25 année égal paiement de 567.16 par mois

567.16 x 12 mois = 6 805.92

RENDEMENT pour investisseur

achat 149 500. $ mise de fond 29 900.

rev brut 16 380. dep oblig 4 300.64 hypotheque 6 805.92

encaisse net 5 273.44 remb capital 3 262

taux global d'actualisation TGA ( 5 273 + 3 262. ) = 8 535 /29 900 = 28.545 pourcents

rendement de 28.54 % par année... WOW

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