525 000$ - Maison à un étage et demi à Sherbrooke (Rock Forest)

Maison de plain-pied à vendre dans un secteur très recherché. La propriété est située sur le bord de la rivière Magog.

Elle est localisée dans un secteur résidentiel paisible. L'Université de Sherbrooke est à 3 km, le Plateau Saint-Joseph à 8 km et l'autoroute 410 à 1 km. Également à proximité, écoles primaire et secondaire, parcs, piste cyclable, CPE.

L'entrée de cour est en asphalte et permet de stationner 4 véhicules. La façade est en brique et les autres murs en déclin de vinyle. On compte un grand balcon à l'arrière avec vue sur la rivière, ainsi qu'une dalle de béton au niveau du sol, également avec vue sur la rivière.

Le terrain mesure 50' x 100'. Un cabanon est érigé sur le terrain, ainsi qu'un quai sur la rivière. La rivière Magog est navigable sur une distance d'environ 6 km. 

Tous les planchers du rez-de-chaussée sont en chêne et celui de la salle de bain en céramique. La propriété compte au rez-de-chaussée une chambre à coucher, un salon, une cuisine avec électroménagers encastrés (plaque chauffante, four, lave-vaisselle), ainsi qu'une salle à manger avec vue sur la rivière. La salle de bain du rez-de-chaussée compte un bain à remous et une douche séparée. Le rez-de-chaussée offre beaucoup de luminosité.

Le rez-de-jardin comporte une grande salle familiale, une salle d'eau/salle de lavage, un atelier qui peut être transformé en chambre à coucher ou en bureau, une pièce de rangement, ainsi qu'une chambre froide. Le rez-de-jardin possède sa propre sortie extérieure. Un poêle à combustion lente s'y trouve également .

La propriété est chauffée à l'électricité et possède un échangeur d'air. Le garage est chauffé et compte beaucoup de rangement. 

La propriété n'a eu qu'un seul propriétaire et a toujours été bien entretenue. Des arbres matures et un aménagement paysager agrémentent le terrain. 

Contactez-nous par téléphone ou par texto au 819 569-3040 ou au 819 847-4035

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Single-story house for sale in a highly sought-after area. The property is located on the banks of the Magog River. It is located in a peaceful residential area.

The Université de Sherbrooke is 3 km away, Plateau St-Joseph is 8 km away and Highway 410 is 1 km away.  Also nearby, primary and secondary schools, parks, cycle path, nurserey.

The driveway is paved and can be used to park 4 vehicles. The façade is made of brick and the other walls are vinyl. There is one large balcony at the back with a view of the river, as well as a concrete slab at ground level, also with a view of the river.

The lot measures 50' x 100'. A tool shed was erected on the land, as well as a dock on the river. The Magog River is navigable for a distance of about 6 km.

All the floors on the ground floor are oak and the one in the bathroom is ceramic. The property has on the ground floor one bedroom, a living room, a kitchen with built-in appliances (hot plate, oven, dishwasher), as well as a dining room with a view of the river. The bathroom on the ground floor has a whirlpool tub and a separate shower. The ground floor offers a lot of light.

The garden level has a large family room, a powder room/laundry room, a workshop that can be transformed into a bedroom or office, a storage room, as well as a cold room. It has its own exterior exit. There is also a slow-burning stove on the garden level. 

The property is heated by electricity and has an air exchanger. The garage is heated and has plenty of storage.

The property has only had one owner and has always been well-maintained. Mature trees and landscaping embellish the grounds.

Contact us by phone or text at 819-569-3040 or 819-847-4035