Superbe opportunité !
Triplex pour propriétaire occupant situé dans le secteur de l'Université de Sherbrooke (Mont-Bellevue).
Ce triplex est situé à 5 minutes de marche de l'école primaire Champlain, 10 minutes de marche de l'école secondaire du Triolet et 20 minutes de marche de l'Université de Sherbrooke. Arrêts d'autobus devant le triplex (circuits 6 et 19). Piste cyclable accessible en moins de 10 minutes.
Le logement du haut est un 5 ½ et le bail a été renouvelé jusqu'au 30 juin 2025 (900 $/mois). Le logement du milieu (propriétaire occupant) est un 6 ½, avec une salle à manger distincte et un sous-sol pour du rangement, salle d'eau et salle de lavage (revenus potentiels estimés à 1 300 $/mois). Le logement du bas est un 4 ½ et le renouvellement du bail est prévu pour le 1er juillet 2025 (650 $/mois).
Tous les loyers sont chauffés et eau chaude inclus. Électricité au frais des locataires.
Les revenus bruts annuels estimés au 1er juillet 2024 sont de 34 200$.
La visite des logements se fera sur promesse d'achat acceptée seulement. Cette promesse d'achat devra être également accompagnée d'une préautorisation hypothécaire.
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Automatic translation
Superb opportunity!
Triplex for owner occupier located in the area of the University of Sherbrooke (Mont-Bellevue).
This triplex is located a 5-minute walk from Champlain Elementary School, a 10-minute walk from Triolet High School and a 20-minute walk from Sherbrooke University. Bus stops in front of the triplex (routes 6 and 19). Bike path accessible in less than 10 minutes
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The upper unit is a 5 ½ and the lease has been renewed until June 30, 2025 ($900/month). The middle unit (owner occupant) is a 6 ½, with a separate dining room and a basement for storage, powder room and laundry room (potential income estimated at $1,300/month). The downstairs unit is a 4 ½ and the lease is scheduled to be renewed on July 1, 2025 ($650/month)
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All rents are heated and hot water included. Electricity at the expense of the tenants.
The estimated annual gross revenue as of July 1, 2024 is $34,200.
The visit of the homes will be made upon an accepted promise to purchase only. This promise to purchase must also be accompanied by a mortgage pre-authorization
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