900 000$ - Maison 2 étages à vendre à ND-De-Ham

Vous aimez la nature et la tranquillité? Ce domaine très privé est pour vous. À l'abri des regards et loin des voisins, vous profiterez d'une vue panoramique 360 degrés exceptionnelle. Les couchers du soleil et les paysages des quatre saisons sont enchanteurs (le paysage d'automne est particulièrement à couper le souffle!) Vos invités seront ébahis par l'emplacement et la vue unique de ce site.
 
Demeure de 38' x 38'. Plafonds de 9'. Foyer au gaz. Planchers du rez-de-chaussée chauffés à l'eau chaude. Fenêtres en aluminium. Manteau de foyer et colonnes du salon et de la salle à manger en bois franc importé du Brésil. Forfaits internet haute vitesse disponibles (fibre optique). Système de son central avec haut-parleurs dans toutes les pièces et à l'extérieur.

Trois terrasses, dont une couverte adjacente à la cuisine. Auvent côté sud. Eau desservie par l'aqueduc du village. Possibilité de location Airbnb : 250 $ / nuit (approx.)
 
Garage de 20' x 24'. Fondation de béton déjà installée pour ériger un 2e garage de 24' x 40' à proximité de la maison.
 
Terrain de 800 000 pieds carrés composé d'une grande pente côté sud, d'un boisé et d'un espace plat. Gazonné 75' autour de la maison. Plateau à la mi-pente prêt pour recevoir un grand gazebo. Stationnement en boucle avec rocaille au centre. Longeant le domaine au sud se situe un terrain où se retrouve un charmant petit lac artificiel permettant pédalo, paddleboard et immense patinoire privée. Pour une vue aérienne, voir www.connexionclientx.com/wp-content/uploads/2021/10/IMG-0033.jpg Le prix reviens à seulement 0,75$ du pied carré + 300 000$ pour la maison et son aménagement. 
 
Annexé au village tranquille de Notre-Dame-de-Ham peuplé d'amants de la nature et des grands espaces (environ 400 habitants). Vitesse maximum autorisée sur la rue Principale de 30 km/h. 

Services et activités à courte distance :
Accès direct aux sentiers de VTT /motoneige
À 2 minutes du dépanneur/casse-croûte et de la patinoire du village
À 2 minutes de la rivière Nicolet (pêche à la truite ensemencée)
À 5 minutes d'un centre équestre (randonnée, cours et pension de chevaux)
À 8 minutes du sentier provincial «65» de motoneige
À 8 minutes du village de Ham Nord : École primaire et secondaire, marché alimentaire Bonichoix (COOP), Quincaillerie BMR, Caisse pop. Desjardins, Postes Canada, Arena, microbrasserie La Grange Pardue, etc.
À 15 minutes de Victoriaville : restaurants, club de Golf, hôpital, etc.
À 15 minutes du lac Nicolet (descente de bateau et pêche)
À 20 minutes du parc régional du Mont-Ham (sentiers en montage)
À 20 minutes des pentes de ski alpin du mont Gleason
À 1 heure de Sherbrooke et à 2 heures de Montréal et Québec.

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Do you like nature and tranquility? This very private domain is for you. Out of sight and far from neighbors, you will enjoy an exceptional 360-degree panoramic view. The sunsets and the landscapes of the four seasons are enchanting (the autumn landscape is particularly breathtaking!). Your guests will be amazed by the location and the unique view of this site.

Home of 38 X 38. Ceilings of 9. Natural gas fireplace. Floors of the ground floor heated with hot water. Aluminum windows. Columns in the living room and dining room in hardwood imported from Brazil. High-speed internet packages available. Sound system in all rooms and outdoor. Three terraces, one of which is covered and adjacent to the kitchen. Awning south side. Water served by the village aqueduct. Possibility of Airbnb rental: $ 250 / night

20 X 24 garage. Concrete foundation already installed to erect a second 24 X 40 garage near the house.

800 000 square feet land composed of a large slope, a wooded area and a flat area. Grass 75' around the house. Mid-slope plateau (south side) ready to receive a large gazebo. Loop parking with rockery in the center. Along the estate, to the south, is a land where there is a charming little artificial lake, allowing pedal boats, paddleboards and a huge private ice rink. For an aerial view, see www.connexionclientx.com/wp-content/uploads/2021/01/77.jpeg

Annexed to the quiet village of Notre-Dame-de-Ham populated by lovers of nature and the great outdoors (about 400 inhabitants). Max speed authorized on Main Street is 30 km / h.

Short-distance services and activities:

Direct access to ATV / snowmobile trails

2 minutes from the convenience store / snack bar and the village skating rink

2 minutes from the Nicolet river (stocked trout fishing)

5 minutes from an equestrian center (hiking, lessons and horse boarding)

8 minutes from the provincial snowmobile trail 65

8 minutes from the village of Ham Nord: Primary and secondary school, Bonichoix food market (COOP), BMR hardware, Caisse Populaire Desjardins, Canada Post, Arena, Micro-Brasserie La Grange Pardue, etc.

15 minutes from Victoriaville: restaurants, shopping centers, golf club, hospital, etc.

15 minutes from Nicolet Lake.

20 minutes from the Mont Ham Regional Park (mountain trails)

20 minutes from the ski slopes of Mont Gleason

2 hours from Montreal and Quebec.