739 000$ - Maison 2 étages à vendre à Beauport

Bi génération avec revenu , quartier de la chute Montmorency. Adossée au golf le Montmorency ( aucune balle sur le terrain) et au bord d'un lac, coin paisible avec panorama renversant, à 15 minutes du centre-ville. Idéal pour télétravail, air-bnb, garderie, logement locatif, etc.

Évaluation professionnelle de 745000$.

Multiples attraits de sports de plein air. Dès votre réveil, vous pouvez profiter d'une promenade sur le terrain de golf, longer la rivière ou explorer les nombreux sentiers de ski de fond accessibles directement de la cour arrière.    À cinq minutes de marche de la chute Montmorency et entre les stations de ski Le Relais et Mont Sainte-Anne.

Avec la vue sur les montagnes et vue partielle sur le fleuve, vous serez en vacances à longueur d'année.

Au rez-de-chaussée, les planchers sont en marbre et en érable. Avec des plafonds d'une hauteur de neuf pieds, vous allez être charmés par le foyer au bois avec son manteau en pierre haut de gamme.

Le tout étant couronné d'immenses portes patio de 8 pieds de haut  8 pieds de large vous faisant sentir si vous étiez au milieu du paysage.

La cuisine avec armoires en bois, comptoirs en granit inclut tous les électroménagers encastrés et une plaque à induction. Le coin repas offre une vue sur le golf , le lac et les montagnes.

La salle à manger, très lumineuse, est adjacente à la cuisine, formant une grande aire ouverte parfaite pour les réceptions ou les soupers en famille. Excellent endroit pour admirer la vue tout au long de la journée avec la lumière naturelle qui entre dans la pièce.

Comprenant 3 grandes chambres à l'étage, chacune des chambres possède un grand garde-robe et un grand walk-in pour la chambre des maîtres.

La salle de lavage est également à l'étage pour vous faciliter la vie!

La maison comporte 2 1/2 salles de bain, dont celle à l'étage qui est à couper le souffle: le plancher, la base de douche et le comptoir sont en granit Galaxy noir. Les murs et les deux lavabos en marbre blanc -gris pâle offrent un contraste qui invite à la relaxation.

Fenestration abondante dans toute la maison. Les deux portes patio et toutes les fenêtres sont en triple verre et comprennent deux feuilles d'argent qui vous procurent de l'intimité et diminuent le coût de l'énergie.

Le sous-sol aménagé avec entrée indépendante  (idéal pour travailleur à domicile, garderie ou revenu supplémentaire ( revenu potentiel 12000$/année). Logement totalement indépendant (cuisine équipée, très grande salle de bain, chambre à coucher ( non fermée) salon, lit escamotable, entrée indépendante, plafonds de 8 pieds) prêt pour accueillir la famille et amis ou bien vous offrir une source de revenus. Celui-ci offre une excellente isolation et insonorisation ( plafond double gyproc, sono pan et laine minérale) et une porte en métal coupe-feu.

Le spa thérapeutique incorporé dans un abri, avec la vue sur le golf et le lac, vous fait vous sentir en vacance à l'année.

Garage chauffé, attaché avec accès au sous-sol et au rez-de-chaussée.

La cour arrière comprend un immense patio et un potager. Avec la belle vue, c'est l'endroit idéal pour profiter de la l'été.

Prise de possession à partir du  1er juillet  - informez-vous!

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Automatic translation

Bi-generation with income, Montmorency Falls district. Backed by the Montmorency golf course (no balls on the course) and on the edge of a lake, peaceful area with breathtaking panorama, 15 minutes from downtown. Ideal for teleworking, air-nb, daycare, rental housing, etc

Professional evaluation of $745,000.

Multiple outdoor sports attractions. As soon as you wake up, you can enjoy a walk on the golf course, along the river, or explore the numerous cross-country skiing trails accessible directly from the backyard. A five-minute walk from Montmorency Falls and between Le Relais and Mont Sainte-Anne ski resorts

With the view of the mountains and partial view of the river, you will be on vacation all year round.

On the ground floor, the floors are marble and maple. With nine-foot high ceilings, you will be charmed by the wood fireplace with its high-end stone mantle

All crowned by huge patio doors 8 feet high 8 feet wide making you feel like you were in the middle of the landscape.

The kitchen with wooden cabinets and granite counters includes all built-in appliances and an induction hob. The dining area offers views of the golf course, the lake and the mountains.

The dining room, very bright, is adjacent to the kitchen, forming a large open area perfect for receptions or family dinners. Great spot to take in the views throughout the day with natural light coming into the room.

Comprising 3 large bedrooms upstairs, each bedroom has a large closet and a large walk-in closet for the master bedroom.

The laundry room is also upstairs to make your life easier!

The house has 2 1/2 bathrooms, including the one upstairs which is breathtaking: the floor, shower base and countertop are made of black Galaxy granite. The walls and the two basins in white and pale gray marble offer a contrast that invites relaxation

Abundant windows throughout the house. The two patio doors and all the windows are triple glass and include two sheets of silver that give you privacy and lower energy costs

The finished basement with independent entrance (ideal for home workers, daycare or additional income (potential income $12000/ year). Completely independent accommodation (equipped kitchen, very large bathroom, bedroom (not closed), living room, pull-down bed, separate entrance, 8-foot ceilings) ready to welcome family and friends or offer you a source of income. It offers excellent insulation and soundproofing (gyproc double ceiling, sound pan and mineral wool) and a fireproof metal door

The therapeutic spa incorporated in a shelter, with views of the golf course and the lake, makes you feel on vacation all year round.

Heated, attached garage with access to the basement and ground floor.

The backyard includes a huge patio and vegetable garden. With the beautiful view, it is the ideal place to enjoy the summer.

Taking possession from 1 July - find out!