$750,000 - Quadruplex for sale in St-Sacrement

Spacieuse maison à revenus (quadruplex) dans un secteur très recherché du quartier Saint-Sacrement, voisin du Cégep Garneau et à proximité du Cégep Ste-Foy et de l'Université Laval. 

Rez-de-chaussée :

• Idéal pour propriétaire occupant ou famille
• Pourrait également être loué comme appartement 8 1/2 
• 4 chambres de grande dimension
• Cuisine vaste et fonctionnelle, beaucoup de rangement, comptoirs de granit
• Salle à manger et salon spacieux avec foyer, bien fenestrés
• Salle de bain avec bain et douche séparés, plancher ardoise et comptoir granit
• Salle d'eau avec laveuse/sécheuse
• Grande terrasse intime au-dessus du garage double

Sous-sol :

• 3 appartements complets avec entrées indépendantes, semi-meublés : 2 1/2 + 2 1/2 + 1 1/2
• Revenus actuels de 2120 $/mois pour les 3 appartements
• Salle de lavage pour les locataires
• Salle de fournaise
• Garde-robe de cèdre
• Garage

Bâtiment très bien entretenu :

• Remplacement de la toiture, du drain agricole, de la quasi-totalité des fenêtres, de la fournaise (électrique), du panneau électrique, de la porte de garage, de trois portes d'entrée et des gouttières
• Terrassement et aménagement paysager
• Rénovation de l'entrée vers le sous-sol
• Dans les logements : remplacement des planchers et rénovation de salles de bain

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Automatic translation

Spacious income house (quadruplex) in a very sought after area of the Saint-Sacrement district, next to Cégep Garneau and near Cégep Ste-Foy and Laval University.

Ground floor:

• Ideal for homeowner or family
• Could also be rented as an 8 1/2 apartment
• 4 large rooms
• Large and functional kitchen, lots of storage, granite counters
• Dining room and spacious living room with fireplace, well fenestrated
• Bathroom with separate bath and shower, slate floor and granite counter
• Washroom with washer/dryer
• Large intimate terrace above the double garage

Basement:

• 3 complete apartments with independent entrances, semi-furnished: 2 1/2 + 2 1/2 + 1 1/2
• Current revenue of $2120/month for the 3 apartments
• Laundry room for tenants
• Furnace room
• Cedar wardrobe

Very well maintained building:

• Replacing the roof, the agricultural drain, almost all the windows, the (electric) furnace, the electrical panel, the garage door, three front doors and the gutters
• Earthworks and landscaping
• Renovation of the entrance to the basement
• In homes: replacing floors and renovating bathrooms